Ein Teil ist nicht legalisiert!
Kauft ein. Nach der Unterzeichnung einer Anzahlung für den Kauf eines Hauses stellte der Käufer fest, dass das Haus mehr Meter gebaut hatte als im Register aufgeführt. Die Bank verweigerte ihm die Hypothek wegen der Gefahr, dass dieser Teil abgerissen werden müsste. Aufmerksamkeit! Obwohl der Verkäufer behauptete, dass es keine Akte wegen städtischer Rechtsverletzung gab, konnte der Käufer die Anzahlung zurückfordern und sich vom Kauf distanzieren [AP Madrid 22.12.2022] :
Die Gerichte haben berücksichtigt, dass der Käufer nicht über die überschüssige Baufläche informiert wurde (die bebaute Fläche war doppelt so groß wie die maximal zulässige Baufläche).
Jedenfalls wird verneint, dass der Verkäufer die doppelte Anzahlung zurückzahlen musste, da dieser nicht freiwillig zurückgetreten ist, sondern der Käufer die Urkunde nicht geschrieben hat, weil der Verzug des Verkäufers ihn daran gehindert hat, die Hypothek zu erhalten.
Überprüfen Sie vor dem Kauf den Registrierungsstatus der Immobilie .
