Spanien erhebt eine Steuer von bis zu 100 % auf den Kauf von Immobilien im Ausland. Der Premierminister kündigte diese „beispiellose“ Maßnahme an, um die Wohnungskrise des Landes zu bewältigen und die Erschwinglichkeit zu verbessern.
Im Jahr 2023 kauften Nicht-EU-Bürger in Spanien rund 27.000 Immobilien, hauptsächlich als Investition und nicht für den persönlichen Gebrauch, so die Regierung. Sánchez betonte, dass diese Praktiken angesichts der aktuellen Wohnungsknappheit nicht tragbar seien und die Steuer Wohnraum für die Einwohner verfügbar machen und spekulative Käufe durch ausländische Investoren verhindern werde.
Der Premierminister machte keine genauen Angaben zur Umsetzung oder zum Zeitplan für diese Steuer, aber sein Büro gab an, dass der Vorschlag nach einer gründlichen Analyse fertiggestellt werden würde. Die Maßnahme bedarf der Zustimmung des Parlaments, wo die Regierung in der Vergangenheit Schwierigkeiten hatte, eine ausreichende Unterstützung für die Gesetzgebung zu erhalten. Diese Initiative ist eine von zwölf Maßnahmen, die Sánchez eingeführt hat, um die Erschwinglichkeit von Wohnraum in Spanien zu verbessern. Zu den weiteren Vorschlägen gehören Steuerbefreiungen für Vermieter, die bezahlbaren Wohnraum anbieten, die Übertragung von über 3.000 Wohnungen an eine neue öffentliche Wohnungsbaugesellschaft und strengere Vorschriften mit höheren Steuern auf die kurzfristige Vermietung an Touristen. Sánchez wies auf die steuerliche Ungleichbehandlung von Eigentümern von Kurzzeitmietwohnungen und Hotels hin und plädierte für ein gerechteres System.
Die Ankündigung hat eine Reihe von Reaktionen hervorgerufen. Immobilienfachleute haben Bedenken hinsichtlich der möglichen Auswirkungen auf den Markt geäußert, insbesondere in Regionen, die bei ausländischen Käufern beliebt sind. Einige Makler haben darauf hingewiesen, dass der Vorschlag ein wichtiges Gesprächsthema unter Immobilienfachleuten war, und betonten das seit langem bestehende Interesse britischer Käufer an Spanien. Sie haben die Fairness in Frage gestellt, ausschließlich Nicht-EU-Käufer ins Visier zu nehmen, und die Maßnahme als extrem bezeichnet. Darüber hinaus haben potenzielle Käufer aus dem Vereinigten Königreich Bedenken geäußert und einige von ihnen überdenken ihre Pläne, in spanische Immobilien zu investieren. Experten sind skeptisch, was die Wirksamkeit der vorgeschlagenen Steuer bei der Lösung von Wohnungsproblemen angeht, und schlagen vor, dass eine Erhöhung des Wohnungsangebots eine effektivere Lösung wäre, um der wachsenden Nachfrage in Großstädten gerecht zu werden.
Der Vorschlag der Regierung verweist auch auf ähnliche Maßnahmen in Ländern wie Dänemark und Kanada, die Maßnahmen zur Beschränkung des Erwerbs von Immobilien durch Ausländer ergriffen haben, um die Wohnungsmärkte zu stabilisieren. Während Spanien mit steigenden Immobilienpreisen und einem Mangel an bezahlbarem Wohnraum zu kämpfen hat, stellt die vorgeschlagene Steuer einen mutigen Ansatz dar, um ausländische Investitionen einzudämmen und sicherzustellen, dass Wohnraum für die Einwohner zugänglich bleibt. Der Erfolg dieser Maßnahme wird von ihrer Gestaltung, Umsetzung und der Fähigkeit der Regierung abhängen, den Gesetzgebungsprozess zu steuern, um sie in Kraft zu setzen.
