Stadthäuser zum Renovieren an der Costa Blanca Alles, was du wissen musst

Sieben Dinge, die du beachten solltest, wenn du ein Haus suchst, in dem du dich niederlassen willst.

Die Option, ein Stadthaus zu kaufen und zu renovieren, wird immer häufiger genutzt, sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern, die die Gegend einmal kennengelernt haben und sich dort dauerhaft niederlassen wollen.

Die Marina Alta im Norden der Costa Blanca ist eine viel besuchte Region, reich an Landschaften und mit einer großen Vielfalt an Erlebnissen. Das Innere der Region ist jedoch relativ unbekannt. Neben den berühmten Küstenstädten wie Javea, Denia, Moraira oder Calpe verbirgt die Region eine unendliche Anzahl von Orten mit einem reichen historischen Erbe und einem ganz besonderen Charme, die immer interessanter werden, wenn du Ruhe, frische Luft, lokale Authentizität und das Leben in kleinen Gemeinden liebst.

Wenn du also auf der Suche nach einem Haus mit einer einzigartigen Persönlichkeit bist, in dem du dich niederlassen und am täglichen Leben der Dörfer dieser Region und ihrer außergewöhnlichen Geschichte und ihrem Erbe teilhaben kannst, ist dieser Artikel für dich von Interesse.
 

Dies sind die verschiedenen Punkte, die du beachten solltest, wenn du ein Dorfhaus zum Renovieren suchst.

1. die bestehende Struktur
2. der Zustand des bestehenden Daches
3.- Feuchtigkeitsprobleme im Inneren des Hauses
4.- Vorhandener Bodenbelag
5.- Isolierung
6.- Küche und Bäder
7.- Türen und Fenster
 

1.- Das wichtigste Merkmal, das über die Durchführbarkeit der Renovierung eines gebrauchten Hauses entscheidet, ist zunächst der Zustand der Hauptstruktur des Hauses. Je nach Alter des Hauses müssen einige strukturelle Elemente verstärkt oder sogar verändert werden. Wenn die Struktur jedoch generell in einem guten Zustand ist und es keine Risse in den Wänden oder verformte Balken gibt, haben wir eine gute Ausgangsbasis für eine erfolgreiche Renovierung. In vielen Fällen wird es auch möglich sein, ein bestimmtes Strukturelement zu verändern, um den Grundriss des Hauses neu zu gestalten.
 

2.- Bei der Besichtigung des Hauses lässt sich auch leicht feststellen, ob das Dach des Hauses in gutem Zustand ist oder nicht. Auch wenn wir keinen Zugang dazu haben, können wir sehen, ob die Zwischendecke undicht ist, Filtrationen oder Feuchtigkeit aufweist oder ob sogar einige Balken, sofern sie sichtbar sind, beschädigt sind. Es kommt häufig vor, dass Dächer gewartet werden müssen, z. B. indem strukturelle Verstärkungen unter den vorhandenen Balken angebracht oder sogar die vorhandenen Ziegel ausgetauscht werden. Diese Arbeiten sind jedoch viel kostengünstiger als der Austausch des gesamten Daches, der die letzte Option ist, wenn sich das Dach in einem fortgeschrittenen Stadium des Verfalls befindet.
 

3.- Bei einer ersten Inspektion ist es leicht zu erkennen, ob es Probleme mit Feuchtigkeit und Kapillarität im Erdgeschoss gibt. Wenn zum Beispiel die Farbe an den Wänden abblättert oder an der Stelle, an der sie auf den Boden trifft, aufgequollen ist, bedeutet das, dass es Feuchtigkeit gibt, normalerweise im ersten Stock. Wenn das der Fall ist, keine Panik, es gibt eine Lösung, aber es wird wahrscheinlich notwendig sein, den Boden ein wenig anzuheben, indem man eine Kammer baut, die den neuen Boden vom Erdgeschoss trennt.
 

4.- Wenn es kein anderes Feuchtigkeitsproblem gibt, der vorhandene Boden nach deinem Geschmack und in relativ gutem Zustand ist, besteht eine Möglichkeit darin, ihn zu sanieren. Wir sind sehr für diese Option, wenn der Boden einen gewissen ursprünglichen Charakter hat, wie z.B. einige hydraulische Fliesen. Das kann dem Inneren des Hauses viel Persönlichkeit und Einzigartigkeit verleihen.
 

5.- Zu guter Letzt ist die richtige Isolierung eines Hauses gegen Hitze und Kälte heute unerlässlich. Dieser Punkt wird bei der Renovierung vieler Stadthäuser notwendig sein, also musst du ihn berücksichtigen.
 

6.- Mach dir auch keine Sorgen, wenn du siehst, dass die Küche oder die Bäder rausgeschmissen werden sollen. Diese beiden Elemente werden oft renoviert, wenn ein neuer Eigentümer ein gebrauchtes Haus erwirbt, sei es aus Gründen der Hygiene, des Geschmacks oder der Funktionalität.
 

7.- Die vorhandenen Türen sind ein weiteres wichtiges Element bei der Renovierung eines Hauses. In der Regel sind die Fenster zu baufällig und entsprechen nicht den heutigen Anforderungen an den thermischen und akustischen Komfort. Bestehende Türen können jedoch, wenn sie von guter Qualität sind, restauriert und sogar in jeder beliebigen Farbe gestrichen und im Rahmen des Renovierungsprojekts verwendet werden.