Vous trouverez ci-dessous quelques conseils utiles pour une vente plus efficace :
- La première impression est celle qui compte, alors investissez un peu de temps et d'argent pour décorer et présenter votre bien. Vous obtiendrez peut-être même plus d'argent de cette façon.
- Laissez entrer la lumière naturelle en ouvrant les rideaux et les fenêtres, en veillant à ce que les vitres soient toujours propres, en particulier pendant les mois d'été, lorsque le soleil entre par la fenêtre, et qu'il est facile de voir si les fenêtres sont propres ou sales.
- Les petits détails comptent aussi. Vérifiez les petits défauts sur les portes, les poignées de porte, les tiroirs, etc. et cachez-les ou réparez-les. De cette façon, l'acheteur potentiel aura une meilleure impression de la maison et de nous.
- Montrez la propriété aussi propre que possible, sans meubles ni ornements superflus, qui peuvent déformer l'espace disponible.
- Faites ressortir les espaces de rangement en les rangeant et en laissant le plus de place possible dans les armoires, les débarras, les greniers, etc.
- Veillez à ce que la cuisine et les salles de bain soient toujours d'une propreté étincelante et surtout bien rangées.
- Vous devez présenter le jardin et la terrasse de la meilleure façon possible, car ils constituent l'un des meilleurs arguments de vente de votre propriété au moment de la vente. Ils doivent être bien entretenus et bien rangés pendant la période de vente. Cela signifie que vous devez leur consacrer du temps au début et les entretenir chaque semaine.
- Si vous avez un animal de compagnie, essayez de ne pas l'avoir à l'intérieur de la maison lorsque l'acheteur potentiel vient voir la propriété.
- Essayez d'aérer correctement la maison avant la visite afin qu'il n'y ait pas d'odeurs. Si vous allez utiliser des désodorisants, il est toujours préférable d'utiliser un désodorisant neutre.
- Important : si vous avez la climatisation ou le chauffage (selon la période de l'année), veillez à l'allumer, afin qu'il fasse une bonne température à l'intérieur de la maison. Veillez à ce qu'il ne fasse pas trop chaud ou trop froid, car l'objectif est que l'acheteur se sente bien et à l'aise et qu'il reste dans votre maison le plus longtemps possible.
- Restez à l'arrière-plan et laissez l'agent immobilier faire son travail. Il sait ce que le client recherche et peut faire ressortir les meilleures qualités de votre maison.
- Le silence est d'or. Pendant que l'agent immobilier fait visiter votre propriété, baissez le volume et/ou éteignez les radios ou les télévisions.
- Évitez les foules de personnes pendant la visite de votre maison, cela pourrait gêner l'acheteur.
- Soyez gentil et poli, et n'essayez pas de forcer la conversation avec les clients. S'il y a des questions, l'agent immobilier les posera.
- Laissez l'agent immobilier faire son travail et négocier avec le client le prix, les conditions, les délais, etc.
- Rendez-vous préalable pour visiter votre propriété - l'agent immobilier vous donnera un préavis suffisant pour vous permettre d'avoir suffisamment de temps pour présenter votre maison correctement.
Lorsque votre maison est mise en vente, le plus important est de la transformer en un produit désirable. Il s'agit de créer l'image d'un mode de vie qui devrait plaire à un grand nombre de personnes.
Tous les points ci-dessus peuvent faire la différence entre vendre et ne pas vendre.
