Na het tekenen van een aanbetaling om een huis te kopen, ontdekte de koper dat er meer meters aan het huis waren gebouwd dan er in het register stonden. De bank weigerde hem de hypotheek vanwege het risico dat dat deel gesloopt zou moeten worden.
Aandacht! Hoewel de verkoper beweerde dat er geen dossier was voor stedelijke inbreuk, kon de koper de aanbetaling terugvorderen en zich distantiëren van de aankoop
De rechtbanken hebben er rekening mee gehouden dat de koper niet op de hoogte is gesteld van de overtollige bebouwbare oppervlakte (de bebouwde oppervlakte was het dubbele van de maximaal toegestane bebouwde oppervlakte).
In ieder geval is verworpen dat de verkoper de dubbele aanbetaling moest terugbetalen, aangezien de verkoper niet vrijwillig heeft ingetrokken, maar de koper de akte niet heeft geschreven omdat hij door het in gebreke blijven van de verkoper de hypotheek niet kon krijgen.
Controleer voor het kopen de registratiestatus van het onroerend goed.
