Tegenwoordig is het kopen van een stuk grond een van de meest voorkomende investeringen in onroerend goed. Economisch gezien is het zeer aantrekkelijk, maar het is belangrijk om te weten dat het bepaalde voordelen en verschillende uitdagingen met zich meebrengt in vergelijking met het kopen van een huis dat al gebouwd is.
Voordat u een perceel koopt, moet u de details kennen en er rekening mee houden, niet alleen over het ontwerp van uw droomhuis, maar ook over de omgeving, voorschriften en beperkingen.
Dit zijn de voordelen van het kopen van een stuk grond:
De eerste, en meest gewaardeerde, is de vrijheid en flexibiliteit die het biedt. Zolang u zich aan de plaatselijke voorschriften houdt en de bouw respecteert, kunt u een huis op maat bouwen. En voor veel gezinnen is het een trots gevoel om dit belangrijke project vanaf nul te beginnen.
Het huis wordt volledig gepersonaliseerd. U kunt beslissen over de materialen, kleuren, het ontwerp en zelfs de locatie. Op deze manier kan het huis gebouwd worden waar dat het beste uitkomt en in een gebied dat voor iedereen aantrekkelijk is.
Bovendien is het kopen van een stuk grond meestal goedkoper dan het kopen van een huis dat al gebouwd is. De eerste stap is dus toegankelijker en eenvoudiger. Alle kosten die bij elk van de twee opties komen kijken, moeten echter zorgvuldig worden afgewogen.
Het beste aan het kopen van een stuk grond is dat deze kosten voor een groot deel in de hand gehouden kunnen worden. Omdat het een huis is dat vanaf nul is ontworpen, kunt u een energiezuiniger huis bouwen, vanuit energetisch oogpunt, en inzetten op kwaliteitsmaterialen die op korte termijn minder reparatiekosten met zich meebrengen.
Dit zijn de nadelen van grond kopen:
Het kopen van een stuk grond is een grote investering en, zoals elke investering, moet deze goed gewaardeerd worden. Naast de droom om in een uniek huis te wonen, zijn er bepaalde aspecten waarmee rekening moet worden gehouden bij de planning.
Het is bijvoorbeeld noodzakelijk om de regels en wetgeving die in het gebied van kracht zijn te controleren en om na te gaan of het land bijvoorbeeld toegang heeft tot essentiële openbare diensten zoals water, riolering, elektriciteit of gas. Houd er ook rekening mee dat het bouwen van een huis tijd, veel beslissingen en veel moeite kost.
Soms is het ingewikkelder om financiering te krijgen voor onbebouwde grond. Tegelijkertijd mag niet vergeten worden dat het kopen ervan een bijbehorend investeringsrisico met zich meebrengt, omdat de waarde van die grond immers kan veranderen afhankelijk van verschillende externe factoren.
Hoewel de initiële aankoopprijs van een stuk grond meestal erg aantrekkelijk is, is het noodzakelijk om de rekenmachine tevoorschijn te halen en precies te weten hoeveel het zal kosten om het huis te bouwen. Na dat eerste moment zijn er nog meer bijkomende kosten, zoals het vrijmaken van de grond, het bouwrijp maken van de grond, het egaliseren van de grond, de aankoop van materialen en arbeidskrachten, enz.
Het beste is om altijd advies in te winnen van experts in elk materiaal, die kunnen controleren of er milieurestricties zijn, hoe de grond verbeterd kan worden en andere factoren, en die u kunnen helpen om veel onvoorziene gebeurtenissen te voorkomen. Al deze professionals zullen uw initiële budget verhogen.
Kortom, een perceel kopen is een vastgoedinvestering voor de toekomst (en met een toekomst). Als u op zoek bent naar het beste perceel om het huis van uw dromen op te bouwen, raadpleeg dan de uitgebreide catalogus van grond die te koop is.
