rijtjeshuizen verbouwen op de Costa Blanca alles wat je moet weten

Zeven dingen waar je rekening mee moet houden als je op zoek bent naar een huis om je in te vestigen.

De optie om een dorpshuis te kopen en te renoveren wordt steeds gebruikelijker, zowel voor de lokale bevolking als voor bezoekers die, als ze het gebied eenmaal hebben leren kennen, er hun permanente thuis van willen maken.

De Marina Alta, in het noorden van de Costa Blanca, is een veelbezochte regio, rijk aan landschappen en met een grote verscheidenheid aan ervaringen. Het binnenland van de regio is echter relatief onbekend. Naast de beroemde kustplaatsen zoals Javea, Denia, Moraira of Calpe, verbergt de regio een oneindig aantal steden met een rijk historisch erfgoed en een heel speciale charme, die steeds meer een interessante optie worden als je een liefhebber bent van rust, frisse lucht, lokale authenticiteit en leven in kleine gemeenschappen.

Dus als je op zoek bent naar een huis met een unieke persoonlijkheid, waar je je kunt vestigen en kunt deelnemen aan het dagelijks leven van de dorpen in deze regio en haar buitengewone geschiedenis en erfgoed, dan is dit artikel interessant voor je.
 

Dit zijn de verschillende aandachtspunten bij het bezoeken van een dorpshuis om te renoveren.

1.- Bestaande structuur
2.- Toestand van het bestaande dak
3.- Vochtproblemen in het huis
4.- Bestaande vloerbedekking
5.- Isolatie
6.- Keuken en badkamers
7.- Deuren en ramen
 

1.- Allereerst is het belangrijkste kenmerk dat de haalbaarheid van de renovatie van een tweedehands huis bepaalt, de staat van de hoofdstructuur van het huis. Afhankelijk van de leeftijd van het huis moeten sommige structurele elementen misschien worden versterkt of zelfs aangepast. Maar als de structuur over het algemeen in goede staat is en er geen scheuren in de muren of vervormde balken zijn, hebben we een positief uitgangspunt voor een succesvolle renovatie. In veel gevallen zal het ook mogelijk zijn om een specifiek structureel element aan te passen om de indeling van het huis te reorganiseren.
 

2.- Bij een bezoek aan het huis is het ook gemakkelijk om te zien of het dak van het huis in goede staat is of niet. Hoewel we er geen toegang toe hebben, kunnen we zien of er lekkages, filtratie of vocht in het verlaagde plafond zit of zelfs of sommige balken, voor zover ze zichtbaar zijn, beschadigd zijn. Het komt vaak voor dat daken wat onderhoud nodig hebben, zoals het aanbrengen van structurele verstevigingen onder de bestaande balken of zelfs het vervangen van de bestaande dakpannen. Dit werk is echter veel goedkoper dan het hele dak vervangen, wat de laatste optie is als het dak in een vergevorderde staat van verval is.
 

3.- Bij een eerste inspectie is het gemakkelijk om te zien of er problemen zijn met vocht en capillariteit op de begane grond. Als de verf op de muren bijvoorbeeld afbladdert of opzwelt waar het de vloer raakt, betekent dit dat er vocht is, meestal op de eerste verdieping. Als dit het geval is, geen paniek, er is een oplossing, maar het zal waarschijnlijk nodig zijn om de vloer iets te verhogen door een kamer te bouwen die de nieuwe vloer scheidt van de begane grond.
 

4.- Als er verder geen vochtprobleem is, de bestaande vloer naar je zin is en in relatief goede staat verkeert, is een optie om deze te herstellen. We zijn een groot voorstander van deze optie als de vloer een bepaald origineel karakter heeft, zoals enkele hydraulische tegels. Het kan veel persoonlijkheid en uniciteit toevoegen aan het interieur van het huis.
 

5.- Tot slot is de juiste isolatie van een huis tegen zowel warmte als kou nu essentieel. Dit punt zal nodig zijn bij de renovatie van veel herenhuizen, dus je moet er rekening mee houden.
 

6.- Maak je ook geen zorgen als je ziet dat de keuken of de badkamers op de schop moeten. Deze twee elementen worden vaak gerenoveerd als een nieuwe eigenaar een tweedehands huis koopt, of het nu om hygiënische, smaakvolle of functionele redenen is.
 

7.- De bestaande deuren zijn een ander belangrijk element bij de renovatie van een huis. Over het algemeen zijn ramen te vervallen en voldoen ze niet aan de hedendaagse eisen voor thermisch en akoestisch comfort. Bestaande deuren kunnen echter, als ze van goede kwaliteit zijn, worden gerestaureerd en zelfs in elke kleur worden geverfd en gebruikt in het renovatieproject.