Onze gids helpt u inzicht te krijgen in het proces voor het verkrijgen van een NIE, dat noodzakelijk is voor het kopen van onroerend goed in Spanje.
Uw NIE-nummer is uw unieke code, die u nodig heeft om te werken, een bankrekening te openen, een huis te kopen, administratieve procedures uit te voeren, medische dekking te verkrijgen in Spanje, enzovoort.
Hieronder vindt u een gedetailleerde beschrijving van de stappen die u moet volgen om een NIE in Spanje te verkrijgen, zowel voor Europese als niet-Europese ingezetenen.
De documenten die nodig zijn om uw NIE in Spanje te verkrijgen, zijn in beide gevallen vrijwel hetzelfde.
Vereisten voor EU-burgers
Als Europese ingezetene dient u de volgende documenten te verstrekken:
Vul het aanvraagformulier in. Bekijk het formulier hier
Uw originele en een kopie van uw geldige paspoort.
Bewijs van betaling van de kosten. U kunt het formulier hier invullen.
Bewijs van financiële solvabiliteit, door loonstrookjes, bankafschriften of belastingaangiften te overleggen.
Uw ziektekostenverzekering, u dient uw Europese ziekteverzekeringskaart te overleggen of, bij gebrek daaraan, uw huidige particuliere ziektekostenverzekering.
Registratie (empadronamiento): In sommige gevallen dient u uw registratiedocument te overleggen. Bekijk het formulier hier.
Vereisten voor niet-EU-burgers
Als niet-Europese ingezetene dient u de volgende documenten te overleggen:
Vul formulier EX15 in en onderteken het. Bekijk het document hier.
Paspoort: Uw originele geldige paspoort en een kopie.
Geef uw reden op: Aankoop van een woning, arbeidscontract.
Vul formulier 790 in en betaal de kosten. Hier vindt u het formulier.
Foto's: 2 pasfoto's met een witte achtergrond.
U kunt een afspraak maken om uw NIE in Spanje aan te vragen bij de immigratiedienst, bij het politiebureau (hier vindt u de lijst met politiebureaus) of bij het Spaanse consulaat in uw land (hier vindt u het adres) van verblijf.
U dient eerst een afspraak te maken en vervolgens formulier EX-15, uw paspoort, foto's, het bewijs van betaling van de kosten en het bewijs van de reden voor uw aanvraag (economisch, professioneel of sociaal) in te dienen.
Afhankelijk van waar en hoe u de aanvraag indient, kan dit meer of minder tijd in beslag nemen.
Als u een afspraak heeft bij de politie in Spanje en u regelt het zelf, kan de wachttijd variëren van dezelfde dag tot enkele weken.
Als u uw NIE-nummer aanvraagt bij de Spaanse ambassade in het land waar u woont, varieert de wachttijd tussen 2 en 7 weken, afhankelijk van de tijd van het jaar en de werkdruk van het personeel.
De eenvoudigste en minst gecompliceerde optie is om een advocaat te vragen om uw NIE-nummer in Spanje voor u aan te vragen. De kosten bedragen ongeveer € 400 + btw, inclusief kosten en formulieren.
Als u een advocaat heeft ingehuurd om uw NIE te verwerken, zal deze het voor u ophalen.
Als u het echter zelf heeft verwerkt, moet u het persoonlijk ophalen.
Dit is een uniek en verplicht fiscaal identificatienummer waarmee u alle belangrijke juridische en financiële procedures kunt uitvoeren, zoals het ondertekenen van de akte bij een notaris, het openen van een bankrekening, het betalen van belastingen (zoals ITP en IBI) en het afsluiten van water- en elektriciteitscontracten. Het is daarom essentieel voor onroerendgoedtransacties. Zonder dit nummer kunt u zich niet identificeren voor belastingdoeleinden of de nodige procedures voor de verkoop uitvoeren.
Het NIE is essentieel om villa's te koop in Moraira te kunnen kopen. U kunt echter wel naar de notaris gaan om te tekenen zonder het NIE-nummer (u moet het aanvraagformulier laten zien) en u heeft maximaal 1 maand vanaf de dag van ondertekening van de akte om het te overleggen.
Om problemen te voorkomen, is het altijd raadzaam om het NIE-nummer te hebben voordat u de koopakte ondertekent.
Bij Brassa Homes® - Betrouwbare makelaars sinds 1979, kunnen wij u in contact brengen met advocaten die uw NIE-nummer voor u zullen regelen.
Indien u zeker weet dat u een huis in Spanje wilt kopen, is een van de eerste stappen om ervoor te zorgen dat alles soepel verloopt, het verkrijgen van uw NIE. Hiermee kunt u een bankrekening in Spanje openen en bent u klaar om zonder vertraging te kopen.