Hver enkelt eiendom har en bestemt verdi. Denne eiendommen blir vanligvis ekspropriert, leid, solgt eller kjøpt. For å finne ut dens sanne verdi, må eiendommen verdsettes først. Så hva er en verdivurdering? Det er en formell rapport som angir dens offisielle verdi på den aktuelle datoen. Eiendommer som ligger i Benissa og Moraira er verdsatt under hensyntagen til ulike faktorer.
Planbestemmelser
Kommunene og selvstyrte kommuner fremmer i samarbeid med staten sin verdivurdering av grunnen.
Flateareal
Eiendomsstørrelsen spiller en stor rolle i å bestemme prisen.
Den typen land
Prisen på en leilighet er mye bedre enn en bratt.
Plassering
Eiendommer i enkelte områder har en tendens til å koste mer enn i andre områder. Hvis vi vurderer tørre land, har de en tendens til å være mye billigere. Land i nærheten av en by eller turiststeder koster imidlertid mer.
Prosessen startes ved å avtale et møte med en sakkyndig som driver med taksering. Hele studiet vil bli utført av en erfaren landbruksingeniør. Hele prosessen er kompleks og det tar tid.
En ekspert vil bruke en av metodene for å verdsette landet, som vil avhenge av bruken og egenskapene til landet. Etter at studien er utført, vil en sluttrapport bli presentert for deg.
Det er mange metoder som brukes for å verdsette land i Benissa og Moraira. Her er noen av dem.
Residual teknikk
Denne metoden tar ikke hensyn til variabler da arealet ikke brukes til kortsiktige formål.
Kapitalisering av leieteknikk
Under denne teknikken bestemmes verdien av eiendommen etter beregning av inntekten. Hvis eiendommen blir brukt til en aktivitet som genererer noen inntekter, må det også telles.
Sammenligningsteknikken
Denne teknikken brukes veldig mye da den er den enkleste. Her bestemmes en eiendoms verdi ved å sammenligne prisene på lignende eiendommer i lokaliteten.
Andre teknikker
Det er andre teknikker som brukes for gårder og land med visse situasjoner som landbruksnæringer, landbruksinfrastruktur og prydtrær
En erfaren profesjonell vil vite hvilken teknikk du skal bruke for å få riktige resultater.
Hvis du vil at landet ditt i Moraira og Benissa skal bli verdsatt, ta kontakt med Brassa Homes®
