Energiytelsespasset for renovering av bygninger i henhold til EU-direktiv 2024 1275

Renoveringspasset for bygningers energiytelse og ny utvikling innen energisertifikater

Energieffektiviteten i bygninger tar et kvantesprang fremover med innføringen av Building Renovation Passport (BRP). Dette innovative verktøyet kommer til å revolusjonere måten vi tilnærmer oss energirenovering av bygningene våre på. I denne artikkelen skal vi se nærmere på hva BRP er, hvilke fordeler det gir, og hvordan det kan integreres med dagens energieffektiviseringspolitikk.

Hva er Building Renovation Passport?

Building Renovation Passport er et digitalt dokument som gir et skreddersydd veikart for omfattende renovering av en spesifikk bygning. Hovedmålet er å legge til rette for at eksisterende bygninger kan forvandles til nullutslippsstrukturer innen 2050, i tråd med EUs ambisiøse mål for avkarbonisering.

Innføringen av renoveringspasset

En av de mest bemerkelsesverdige nyvinningene i direktivet er innføringen av renoveringspasset, et verktøy som gjør det mulig for eiere å planlegge langsiktige energiforbedringer. Gjennom passet får man et personlig veikart for å gjennomføre renoveringer i faser, i henhold til eierens ressurser og behov.

Passet vurderer ikke bare bygningens energistatus, men foreslår også forbedringer som kan gjennomføres gradvis, og gir et overslag over kostnader, energifordeler og tilbakebetalingstid. Dette gjør det enklere for eierne å gjennomføre mer ambisiøse renoveringer og nå effektivitetsmålene over tid. Ettersom renoveringspasset er et digitalt dokument, åpner det døren til et svært interessant tiltak, det digitale bygningsregisteret, som gjennom et digitalt arkiv vil inneholde all bygningsdokumentasjon i digitalt format.

• Grunnleggende bygningsinformasjon: Renoveringspasset bør inneholde bygningens nåværende energiytelse, informasjon om nasjonale minstekrav til energiytelse og datoer for utfasing av fossilt brensel.
• Veikart for renovering: En grafisk fremstilling av renoveringstrinnene, som forklarer den optimale rekkefølgen av forbedringer. Dette gjør det mulig å planlegge renoveringen på en strukturert og effektiv måte.
• Beskrivelse av tiltak per trinn: For hvert trinn skal det gis en detaljert beskrivelse av de foreslåtte renoveringene, estimater av energibesparelser, reduksjoner i klimagassutslipp, besparelser på energiregningen og energieffektivitetsklassen som forventes å bli oppnådd etter hvert trinn.
• Tilkobling til fornybare energisystemer: Andelen fornybar energiproduksjon og egetforbruk som forventes å oppnås etter renoveringen, bør oppgis.
• Ytterligere forbedringer: Informasjon om hvordan man kan forbedre sirkulærbruken av byggematerialer og redusere klimagassutslippene gjennom hele bygningens livssyklus.
• Finansiering og teknisk assistanse: Informasjon om tilgjengelige finansieringsalternativer for renoveringen og teknisk assistanse som kan hjelpe eierne med å gjennomføre prosjektet.
• Mulige vedlegg: Passet kan også inneholde en veiledende tidsplan for etapper, kostnadsoverslag og beskrivelser av materialene og teknologiene som skal brukes, for eksempel tilgang til den digitale versjonen av passet, forhåndsregistrering av lokale fagfolk eller informasjon om jordskjelvsikkerhet, som blant annet er tilgjengelig i vedlegg VIII i direktivet.

Viktige egenskaper ved BRP

• Det er et frivillig instrument, men det fremmes aktivt av EUs medlemsland.
• Det tilbyr en trinnvis planlegging for energirenovering, noe som muliggjør en gradvis og rimeligere implementering.
• Det utfyller og forbedrer den eksisterende energiattesten.
• Det gir en langsiktig visjon for nødvendige forbedringer av bygninger.

Implementering av bygningsrenoveringspasset

Direktivet om bygningers energiytelse (EPBD) sier at:

• Medlemslandene må innføre et system med renoveringspass innen 29. mai 2026.
• En felles tilnærming skal brukes i energisertifiseringen og i utarbeidelsen av EPBD-er.
• Teknikerne som utarbeider disse dokumentene, må være akkrediterte, kvalifiserte eller sertifiserte spesialister.

Fordeler med passet for bygningsrenovering

1. Langsiktig planlegging: Gjør det mulig for eiere og investorer å planlegge renoveringstiltak på en optimal måte.
2. Faset renovering: Gjør det mulig å gjennomføre en grundig renovering i faser, noe som reduserer initialkostnadene og ulempene for beboerne.
3. Effektivitetsforbedring: Gir et tydelig veikart for å forbedre bygningens energieffektivitet.
4. Merverdi: Øker eiendommens verdi ved å demonstrere potensialet for energiforbedring.
5. Bevisstgjøring: Opplyser eierne om viktigheten av energieffektivitet og fordelene med det.

Forholdet til energisertifikatet

BRP og energiattesten er nært beslektet, men har ulike funksjoner:

1. Begge vurderer bygningens nåværende energieffektivitet.
2. BRP-en går lenger og inneholder en detaljert plan for forbedringer over tid.
3. Det anbefales at samme spesialist utarbeider begge dokumentene for å sikre konsistens.

En av de viktigste endringene som dette direktivet medfører, er at formatet og omfanget av energisertifikatene blir enhetlig i hele EU. Dette gir større sammenlignbarhet mellom landene og en mer nøyaktig vurdering av bygningers energiytelse. Fristen for implementering av den felles modellen for energiattester i hele EU er satt til 29. mai 2026.

De nye energiattestene

De nye energiattestene vil kunne inneholde mer informasjon:

Det globale oppvarmingspotensialet (GWP) over hele bygningens livssyklus indikerer bygningens samlede bidrag til klimaendringene, og inkluderer klimagassutslippene som er innebygd i byggeproduktene, samt direkte og indirekte utslipp fra bruksfasen.

I tillegg kan det også gis informasjon om hvorvidt bygningen har kapasitet til å reagere på eksterne signaler og justere energiforbruket, om varmedistribusjonssystemet inne i bygningen kan operere på lave eller mer effektive temperaturnivåer, og eventuelt kontaktinformasjon til den relevante one-stop-shop for råd om renovering.

Energiattesten kan også inneholde noen ytterligere referanser. Det kan for eksempel være informasjon om hvorvidt bygningen er vurdert for smarte applikasjoner. Verdien av denne vurderingen kan også inkluderes, hvis den er tilgjengelig. I tillegg kan det noteres om bygningen har et digitalt register.

Disse forbedringene har som mål å gi en mer omfattende vurdering, ikke bare av bygningens energieffektivitet, men også av dens miljøpåvirkning.

Sertifikatene har også fått spesifikke anbefalinger for energiforbedringer. Disse detaljerte anbefalingene gir eierne veiledning om hvordan de kan forbedre bygningens energiytelse og redusere kostnadene på lang sikt.

Attestene er fortsatt obligatoriske ved salg eller utleie av bygninger, og de må være synlige i annonser for å sikre at potensielle kjøpere eller leietakere er informert.

Fremtiden for energieffektivitet i bygninger

Bygningsrenoveringspasset representerer et viktig skritt fremover i kampen mot klimaendringene og for å forbedre energieffektiviteten i bygningssektoren. Implementeringen av BRP lover ikke bare å redusere CO2-utslippene, men også å forbedre livskvaliteten til beboerne og redusere energikostnadene på lang sikt. For fagfolk i byggebransjen, som for eksempel bygningssertifisører, er BRP en mulighet til å utvide tjenestene sine og bidra ytterligere til overgangen til en bærekraftig bygningsmasse med nullutslipp.