Et tak over hodet - det er ambisjonen til alle på denne planeten. Rundt om i verden ønsker alle å ha et eget hus, eller i det minste en leid eiendom. Og det er flere alternativer for folk å eie/bo i en eiendom. Du kan velge å bo i en leilighet i en leilighet eller en uavhengig innkvartering, som en bungalow eller et frittstående hus/villa.
Leiligheter eller leiligheter – Overnatting med et spesifikt antall rom, vanligvis i samme etasje. De har moderne bekvemmeligheter, moderne utseende og høyere beskyttelsesnivåer. De kan også tilpasses – opp til en viss grad.
Dette er selvstendige villaer/hus som er individuelle eiendommer. De er bygget over et stykke land. Vanligvis er dette lavblokker. De kan være innenfor inngjerdet samfunn, med fasilitetene som er delte eller private.
Som en individuelt eid eiendom, har en uavhengig huseier en mye høyere grad av autonomi når det kommer til å designe/endre/renovere eiendommen. Han/hun kan også legge til etasjene og vurdere å lease/leie ut en del av den utvidede eiendommen.
Og det er her mange potensielle huseiere står overfor en valgkonflikt.
Både leiligheter og uavhengige hus kommer med sine deler av fordeler og begrensninger. Det som passer for en, passer kanskje ikke til en annen. Vanligvis i byer er frittstående eiendommer relativt vanskeligere å finne, eller de er veldig dyre. Så en større del av beboerne her foretrekker å gå for leiligheter.
Så det er flere parametere du må huske på før du bestemmer deg for hvilken type overnatting du ønsker å ha for deg selv.
La oss ta en titt på noen av disse viktige parametrene.
Som leilighetseier kan du nyte tjenestene som byen eller sentrum har å tilby, med nærhet til alle fasiliteter, men spesielt i Spania er det også ulemper, som barer og lokale festivaler.
Som villaeier vil du (i de fleste tilfeller) måtte bruke bilen for å komme deg til sentrum av byen, men du vil kunne nyte freden og roen og utsikten, samt hagen din.
Anskaffelseskostnadene for både en leilighet og en frittstående villa er helt like. Det vil si 10 % av salgssummen for overdragelsesavgiften, og +/- 2 % for Notarius, tinglysings- og advokathonorarer.
I tilfelle av en leilighet vil de fleste utviklere ha tidligere bindinger med en/flere banker for tilgjengelighet av lån til potensielle leilighetskjøpere. Noe som betyr, å være forhåndsgodkjente prosjekter av bankene, er det nesten ingen problemer med å få boliglån så lenge søkeren har en god kreditthistorikk. Imidlertid opplever de uavhengige eiendomskjøperne litt mer problemer da mengden av forhåndsgodkjenning av bankene er høyere. Så tiden det tar før lånet blir utbetalt vil også være mer.
Hvis du er en leilighetseier og planlegger en omfattende renovering/oppussing av leiligheten din – stå på! Du har kanskje ikke ubegrenset frihet når det kommer til slike aktiviteter. Som en del av et leilighetskompleks, må en leilighet samsvare med visse parametere og operere innenfor noen begrensninger når det gjelder å redesigne den eksisterende strukturen.
Som eier av et selvstendig/frittstående hus har du imidlertid full frihet når det kommer til en omfattende ombygging av eiendommen. Selvfølgelig må du overholde de eksisterende regjeringsreglene angående slike aktiviteter - men det er omtrent det.
Nesten hver ny leilighet eller villa i dag leveres med en som standard 24 x 7 sikkerhetstjeneste. Utviklerne ordner det, så du trenger ikke å bry deg om det. Du kan føle deg trygg innenfor området til leiligheten din, da eiendommen er godt bevoktet døgnet rundt.
Som en potensiell leilighetskjøper er du prisgitt utbygger når det gjelder ferdigstillelse av eiendommen. Og det er flere tilfeller der, på grunn av en forsinkelse forårsaket av utviklerens ineffektivitet/uetiske tankesett, tiden før ferdigstillelse går mye høyere – og det samme gjør kostnadene, som begge er svært vanskelige for den potensielle eieren.
Omvendt, hvis du bygger ditt selvstendige hus, har du total kontroll over byggeperioden og også ganske mye over utgiftene. Når du er direkte involvert i prosessen, er du på toppen av situasjonen, og derfor er bekymringene mye mindre.
Når det gjelder Moraira, når det gjelder salg, enten det er en leilighet eller en villa, vil det være enkelt, da det er stor etterspørsel etter denne typen eiendommer.
Det vakre landet Spania er et yndet turiststed blant entusiaster over hele verden. Det har også dukket opp som et valgt reisemål for expats fra mange land. Det være seg den tiltalende spanske landsbygden eller de fantastiske strandbyene, de spanske eiendomsmarkedene er ganske aktive med mange kjøpere som surrer med forespørsler.
En boligblokk er blant de mest valgte stedene av kjøpere. Disse leilighetene er kjent som piso eller apartamento, og spenner fra små studioleiligheter til duplekser og også penthouseleiligheter. Leilighetseiere blir som standard medlemmer av comunidad de propietarios eller comunidad de vecinos (fellesskapet av eiere av boligblokken deres), som krever at de betaler de nødvendige samfunnsavgiftene og overholder alle relaterte regler og forskrifter.
Villaer eller rekkehus, derimot, har mindre takster i Spania – delvis på grunn av deres utilgjengelighet i byene og også på grunn av de høye prisene. Du vil finne dem mer i strandkantene hvor eierne drar i helgene for å slappe av med venner og familie. Landeiendommer og bungalower er også mer å se på landsbygda, eid av den velstående klassen i samfunnet.
Både leiligheter og selvstendige hus har sine egne fordeler og mangler. På slutten av dagen kommer alt ned til dine behov, budsjett og også ditt personlige valg.
