IBI er en lokal skatt som ilegges på verdien av fast eiendom. Det er kommunene som har ansvaret for å forvalte, avvikle og innkreve skatten, selv om det er matrikkelverdien som er skattegrunnlaget. Loven gir kommunene myndighet til å fastsette skattesatsene og til å formulere visse skattefordeler, noe som til syvende og sist bestemmer skattesatsen.
Loven inneholder ulike skattemekanismer som gjør det mulig å kontrollere effekten av de nye matrikkelverdiene på IBI, etter en generell kollektiv verdsettingsprosedyre.
For det første beregnes skattegrunnlaget for IBI ved å anvende en degressiv reduksjon over ti år. Denne reduksjonen utgjør 90 % av økningen i matrikkelverdien i det første året etter revisjonen, 80 % i det andre året og så videre til man i det tiende året har nådd et skattegrunnlag som tilsvarer den reviderte matrikkelverdien. Dette betyr at skattegrunnlaget for det første året av revisjonen generelt er lik den tidligere verdien (urevidert) pluss 10 % av verdiøkningen på eiendommen som følge av revisjonen.
På den annen side kan kommunestyrene, innenfor rammen av sitt forvaltningsautonomi, fastsette skattesatsene, mellom en minimumssats på 0,4 og en maksimumssats på 1,1 for eiendommer i byene og mellom en minimumssats på 0,3 og en maksimumssats på 0,9 for eiendommer i distriktene. Disse satsene kan reduseres i løpet av de seks årene som følger etter matrikkelrevisjonen, med opptil 0,1 for byeiendommer og opptil 0,075 for landeiendommer.
Skattesatsen for eiendommer med spesielle egenskaper, som vil ha en supplerende karakter, vil være 0,6 per 100. Bystyrene kan fastsette en differensiert sats på mellom 0,4 og 1,3 for hver gruppe av disse som finnes i hver kommune.
Det kongelige lovdekretet 2/2004 av 5. mars, som godkjenner den reviderte teksten til loven som regulerer lokale skatter, gir også kommunestyrene myndighet til å godkjenne en rabatt som begrenser den individuelle økningen i IBI-kvoten som følge av revisjonen, på en slik måte at denne økningen ikke overstiger den prosentandelen som kommunen har bestemt. Maksimal varighet for denne rabatten er 3 år.
IBI-kvoten etter den kollektive verdsettelsesprosedyren blir kommunisert i kunngjøringen av matrikkelverdien, som en retningslinje.
Art. 67 og følgende i TR i Ley Reguladora de las Haciendas Locales (lov om regulering av lokale skattkammer).