Syv ting du bør tenke på når du leter etter et hus å slå deg ned i.
Alternativet med å kjøpe og renovere et rekkehus blir mer og mer vanlig, både for lokalbefolkningen og for tilreisende som etter å ha blitt kjent med området ønsker å gjøre det til sitt permanente hjem.
Marina Alta, nord på Costa Blanca, er en mye besøkt region, rik på landskap og med et bredt utvalg av opplevelser. Det indre av regionen er imidlertid relativt ukjent. Bortsett fra de berømte kystbyene som Javea, Denia, Moraira eller Calpe, skjuler regionen et uendelig antall byer med en rik historisk arv og en helt spesiell sjarm, som i økende grad blir et interessant alternativ hvis du er glad i ro, frisk luft, lokal autentisitet og det å bo i små lokalsamfunn.
Så hvis du leter etter et hus med en unik personlighet, hvor du kan slå deg ned og delta i det daglige livet i landsbyene i denne regionen og dens ekstraordinære historie og arv, er denne artikkelen av interesse for deg.
Dette er de forskjellige punktene du bør vurdere når du besøker et landsbyhus for å renovere.
1. eksisterende struktur
2. tilstanden til det eksisterende taket
3. fuktproblemer inne i huset
4 - Eksisterende gulvbelegg
5. isolasjon
6. kjøkken og bad
7. dører og vinduer
1. - Først og fremst er det viktigste elementet som avgjør om det er mulig å renovere et brukt hus, tilstanden til husets hovedstruktur. Avhengig av husets alder kan det hende at noen strukturelle elementer må forsterkes eller til og med modifiseres. Men hvis strukturen generelt er i god stand og det ikke er sprekker i veggene eller deformerte bjelker, har vi et positivt utgangspunkt for en vellykket renovering. I mange tilfeller vil det også være mulig å modifisere et spesifikt strukturelt element for å omorganisere husets planløsning.
2. - Når vi besøker huset, vil det også være lett å observere om taket på huset er i god stand eller ikke. Selv om vi ikke har tilgang til det, kan vi se om det er lekkasjer, filtrering eller fukt i undertaket, eller til og med om noen bjelker, så lenge de er synlige, er skadet. Det er ganske vanlig at tak trenger noe vedlikehold, for eksempel å legge til strukturelle forsterkninger under de eksisterende bjelkene eller til og med bytte ut de eksisterende taksteinene. Dette arbeidet er imidlertid mye rimeligere enn å skifte ut hele taket, som er det siste alternativet når taket er i dårlig forfatning.
3. - Ved første inspeksjon er det lett å se om det er problemer med fukt og kapillaritet i første etasje. Hvis for eksempel malingen på veggene skaller av eller er oppsvulmet der den møter gulvet, betyr det at det er noe fukt, som regel i første etasje. Hvis dette er tilfelle, må du ikke få panikk, det finnes en løsning, men det vil sannsynligvis være nødvendig å heve gulvet litt ved å bygge et kammer som skiller det nye gulvet fra første etasje.
4. - Hvis det ikke er andre fuktproblemer, og det eksisterende gulvet er i relativt god stand, er en mulighet å restaurere det. Vi er veldig positive til dette alternativet hvis gulvet har en viss original karakter, for eksempel noen hydrauliske fliser. Det kan tilføre mye personlighet og unikhet til interiøret i huset.
5. - Til slutt er det viktig at huset er riktig isolert mot både varme og kulde. Dette punktet vil være nødvendig i renoveringen av mange rekkehus, så du må ta hensyn til det.
6. bekymre deg heller ikke hvis du ser at kjøkkenet eller badene skal kastes. Disse to elementene blir ofte renovert når en ny eier kjøper et brukt hus, enten det er av hensyn til hygiene, smak eller funksjonalitet.
7. - De eksisterende dørene er et annet viktig element i renoveringen av et hus. Vinduer er som regel for dårlige og oppfyller ikke dagens krav til termisk og akustisk komfort. Eksisterende dører kan imidlertid restaureres og til og med males i en hvilken som helst farge og brukes i renoveringsprosjektet, hvis de er av god kvalitet.
