De tre främsta fallen för att inte behöva betala skatt när man säljer ett hus i Costa Blanca är när fastighetsägarna är över 65 år, betalningsskyldiga och när det har skett en viss återinvestering i fastigheten.
Det går inte att förneka att det kan vara mycket lönsamt att sälja en fastighet på Costa Blanca. En nyligen genomförd undersökning visade att försäljningen av ett hus kan ge säljaren minst 30 % mer än inköpspriset.
Det vi gör när vi säljer ett hus är att vi tenderar att fokusera vår uppmärksamhet på vinsten i stället för att uppmärksamma en massa utgifter som inkomstskatt. Upphävande av lån, skatt i samband med kapitalvinster och intyg om beboelighet.
Inkomstskatten beräknas vanligen på den personliga inkomsten för en person som bor i Spanien, denna inkomst kan komma från fastigheter eller från arbete. Inkomstskatten på försäljning av fastigheter i Costa Blanca hör till fastighetsskatten. Skattebetalande personer måste nämna alla köp- och försäljningstransaktioner i sin skattedeklaration under kapitalvinster.
Hur mycket skatt som ska betalas beror helt och hållet på hur mycket pengar som tjänas på transaktionen. Se till att inkludera alla transaktioner som försäljning och köp när du deklarerar i inkomstskatten.
Skatten kommer att tillämpas på den intjänade vinsten som är följande:
Om du säljer ett hus och använder pengarna för att köpa en annan primär fastighet för att bo i behöver du inte betala skatt. För att den nya fastigheten ska betraktas som en primär fastighet måste fastighetsägaren bo i den under 36 månader. Det kan dock hända att detta inte gäller.
Det bör också noteras att återinvesteringen måste ske inom en period av 24 månader för att utnyttja detta undantag.
Du kan undvika skatt om du överlämnar fastigheten till banken om du inte kan betala bolånet, men du bör se till att du inte har något annat hus med högt värde som bankerna kan kräva.
Om fastighetsägaren är över 65 år är vinsten från försäljningen av ett hus inte skattepliktig. De är inte heller skyldiga att återinvestera pengarna i en annan fastighet. Detta undantag är tillgängligt för personer som är mycket beroende.
Du bör också notera att försäljningen av en sekundär fastighet inte kommer att vara beskattningsbar om du utnyttjar intäkterna för att göra en livränta.
Anmärkning: Den största vinsten du lätt kan göra är att sälja ett hus i Costa Blanca, men för detta måste du göra en ordentlig plan, göra efterforskningar och hitta en bra fastighet till ett bra pris.
