Numera är köp av en tomt en av de vanligaste fastighetsinvesteringarna. Ekonomiskt sett är det mycket attraktivt, men det är viktigt att veta att det medför vissa fördelar och flera utmaningar jämfört med att köpa ett hus som redan har byggts.
Innan du köper en tomt måste du känna till och ta hänsyn till detaljer, inte bara om utformningen av ditt drömhem, utan också om miljö, regler och restriktioner.
Det här är fördelarna med att köpa en tomt:
Den första, och mest uppskattade, är den frihet och flexibilitet som den erbjuder. Så länge du följer lokala bestämmelser och respekterar byggandet kan du bygga ett anpassat hem. Och för många familjer är det en stolthet att starta detta viktiga projekt från grunden.
Huset blir helt och hållet personligt. Du kan bestämma material, färger, design och till och med läge. På så sätt kan huset byggas där det är som mest praktiskt och i ett område som är attraktivt för alla.
Dessutom är det oftast billigare att köpa en tomt än att köpa ett hus som redan är byggt. Således är det första steget mer tillgängligt och enklare. Alla kostnader som är involverade i vart och ett av de två alternativen måste dock vägas upp noggrant.
Det bästa med att köpa en tomt är att dessa kostnader i stor utsträckning kan kontrolleras. Eftersom huset är ritat från grunden kan du bygga ett mer energieffektivt hus, ur energisynpunkt, och satsa på kvalitetsmaterial som innebär mindre kostnader för reparationer på kort sikt.
Det här är nackdelarna med att köpa mark:
Att köpa en tomt är en stor investering och som alla investeringar måste den vara väl värderad. Utöver drömmen om att bo i ett unikt hus finns det vissa aspekter att ta hänsyn till i planeringen.
Det är till exempel nödvändigt att kontrollera vilka bestämmelser och vilken lagstiftning som gäller i området och om marken till exempel har tillgång till viktiga samhällstjänster som vatten, avlopp, el eller gas. Dessutom bör man vara medveten om att det tar tid, många beslut och mycket arbete att bygga ett hus.
Ibland är det mer komplicerat att få tillgång till finansiering för obebyggd mark. Samtidigt får man inte glömma att köp av tomtmark innebär en investeringsrisk, eftersom värdet på marken kan förändras beroende på olika externa faktorer.
Även om det ursprungliga inköpspriset för en tomt vanligtvis är mycket attraktivt, är det nödvändigt att ta fram miniräknaren och veta exakt hur mycket det kommer att kosta att bygga huset. Efter det första ögonblicket tillkommer fler kostnader, t.ex. röjning av marken, förberedelse av marken för byggnation, utjämning av marken, inköp av material och arbetskraft osv.
Det bästa är alltid att få råd från experter inom varje område som kan kontrollera miljörestriktioner, hur man förbättrar marken och andra faktorer och hjälpa dig att undvika många oförutsedda händelser. Alla dessa yrkesverksamma kommer att öka din ursprungliga budget.
Kort sagt, att köpa en tomt är en fastighetsinvestering för framtiden (och med en framtid). Om du letar efter den bästa tomten för att bygga ditt drömhus kan du konsultera den omfattande katalogen över mark till salu.
