Lägenhet vs. fristående hus - vilken är bäst?

Ett tak över huvudet - det är en önskan för alla människor på den här planeten. Runt om i världen vill alla ha ett eget hus, eller åtminstone en hyrd fastighet. Och det finns flera alternativ för människor att äga/bo i en fastighet. Man kan välja att bo i en lägenhet i en lägenhet eller ett självständigt boende, som en bungalow eller ett fristående hus/villa.

 

Vad är en lägenhet?

Lägenheter eller lägenheter - Boende med ett visst antal rum, vanligtvis på samma våningsplan. De har moderna bekvämligheter, modernt utseende och högre skyddsnivåer. De kan också anpassas - i viss utsträckning.

 

Vad är ett fristående hus?

Detta är oberoende villor/hus som är enskilda fastigheter. De är byggda över en bit mark. Vanligtvis är dessa byggnader låga byggnader. De kan ligga inom gated communities, där faciliteterna är gemensamma eller privata.

Eftersom det är en individuellt ägd fastighet har en ägare av ett oberoende hus en mycket högre grad av självständighet när det gäller att utforma/modifiera/renovera fastigheten. Han/hon kan också lägga till fler våningar och överväga att hyra ut en del av den utvidgade fastigheten.

Och det är här som många blivande husägare står inför en valkonflikt. 

 

Både lägenheter och fristående hus har sina fördelar och begränsningar. Det som passar den ena kanske inte passar den andra. I stadsområden är det vanligen svårare att hitta fristående fastigheter, eller så är de mycket dyra. Därför föredrar en större del av invånarna här att välja lägenheter.

Det finns alltså flera parametrar som du måste ha i åtanke innan du bestämmer dig för vilken typ av boende du vill ha för dig själv.

 

Låt oss ta en titt på några av dessa viktiga beslutsparametrar.

 

Extra bekvämligheter

Som lägenhetsinnehavare kan du njuta av de tjänster som stadens centrum har att erbjuda och ha nära till alla bekvämligheter, men särskilt i Spanien finns det också nackdelar, till exempel barer och lokala festivaler.

 

Som villaägare måste du (i de flesta fall) använda bilen för att ta dig till stadens centrum, men du kommer att kunna njuta av lugnet, utsikten och din trädgård.


Kostnad för inköp

Förvärvskostnaderna för både en lägenhet och en fristående villa är exakt lika stora. Det är 10 % av försäljningspriset för överlåtelseskatt och +/- 2 % för notarie-, fastighetsregister- och advokatkostnader.

 

Tillgång till banklån

När det gäller en lägenhet har de flesta byggherrar i förväg ingått avtal med en eller flera banker för att ge lån till de potentiella lägenhetsköparna. Eftersom bankerna har godkänt projekten i förväg är det nästan inget krångel att få ett bostadslån så länge den sökande har en god kredithistorik. De oberoende fastighetsköparna har dock lite mer problem eftersom bankernas förhandsgodkännanden är mer omfattande. Det tar alltså också längre tid innan lånet betalas ut.

 

Flexibilitet vid utformning/renovering

Om du är lägenhetsägare och planerar en omfattande renovering/omvandling av din lägenhet - vänta lite! Du kanske inte har obegränsad frihet när det gäller sådana aktiviteter. Eftersom en lägenhet är en del av ett lägenhetskomplex måste den följa vissa parametrar och verka inom vissa begränsningar när det gäller att omforma den befintliga strukturen.

Som ägare till ett fristående hus har du däremot full frihet när det gäller en omfattande ombyggnad av fastigheten. Naturligtvis måste du anpassa dig till de befintliga statliga reglerna för sådan verksamhet - men det är allt.


Säkerhet och integritet

Nästan varje ny lägenhet eller villa har numera som standard en säkerhetstjänst som är öppen dygnet runt. Byggherrarna ordnar det, så du behöver inte bry dig om det. Du kan känna dig trygg inom din lägenhets område eftersom fastigheten är välbevakad dygnet runt. 

 

Berörd tidsperiod

Som potentiell köpare av en lägenhet är du utlämnad till byggherren när det gäller färdigställandet av fastigheten. Och det finns flera fall där tiden innan färdigställandet blir mycket längre på grund av en försening som orsakas av byggherrarnas ineffektivitet/ oetiska tänkesätt - och det gör också kostnaden, vilket båda är mycket svårt för den blivande ägaren.

Omvänt, om du bygger ditt självständiga hus har du total kontroll över byggnadstiden och även en hel del över kostnaderna. Eftersom du är direkt involverad i processen har du kontroll över situationen och därmed är oron mycket mindre.


Återförsäljningsvärde

När det gäller Moraira blir det lätt att sälja, oavsett om det är en lägenhet eller en villa, eftersom det finns en stor efterfrågan på dessa typer av fastigheter.

 

Ett exempel - Spanien

Det vackra landet Spanien är en favoritplats för turister från entusiaster över hela världen. Det har också framträtt som ett valt resmål för expats från många länder. Vare sig det gäller den behagliga spanska landsbygden eller de fantastiska städerna vid stranden är de spanska fastighetsmarknaderna ganska aktiva med många köpare som surrar av förfrågningar.

Ett flerbostadshus är en av de platser som köparna väljer mest. Dessa lägenheter, som kallas piso eller apartamento, sträcker sig från små studiolägenheter till duplex och även takvåningar. Lägenhetsinnehavare blir som standard medlemmar i comunidad de propietarios eller comunidad de vecinos (ägarkommunen för deras hyreshus), vilket innebär att de måste betala nödvändiga avgifter och följa alla regler och föreskrifter. 

Villor och radhus har å andra sidan färre intressenter i Spanien - delvis på grund av att de inte är tillgängliga i städerna och även på grund av de höga priserna. Du hittar dem mer på strandnära platser dit ägarna åker på helgerna för att koppla av med vänner och familj. Landsbygdsfastigheter och bungalows är också mer vanliga på landsbygden och ägs av den välbärgade klassen i samhället.

Både lägenheter och fristående hus har sina egna fördelar och brister. I slutändan handlar det om dina behov, din budget och även ditt personliga val. 

 

Senaste nytt
© 2024 Brassa Homes® - All Rights Reserved Software Inmobiliario Sooprema
Hantera samtycke
Förkasta cookies →

VI VÄRDESÄTTER DIN INTEGRITET.

Vi använder våra egna och tredjeparts cookies för att anpassa webben, analysera våra tjänster och visa dig reklam baserat på dina surfvanor och preferenser. För mer information besök vår Cookie-policy

Konfiguration Acceptera cookies Förkasta cookies