Spanien inför en skatt på upp till 100% på utländska fastighetsköp. Premiärministern tillkännagav denna ”aldrig tidigare skådade” åtgärd för att ta itu med landets bostadskris och förbättra överkomligheten.
Under 2023 köpte personer bosatta utanför EU cirka 27.000 fastigheter i Spanien, främst för investeringar och inte för personligt bruk, enligt regeringen. Sánchez betonade att dessa metoder är ohållbara med tanke på den rådande bostadsbristen, och att skatten kommer att göra bostäder tillgängliga för invånarna och avskräcka utländska investerare från spekulativa köp.
Premiärministern gav inga specifika detaljer om genomförandet eller tidslinjen för denna skatt, men hans kontor uppgav att förslaget skulle slutföras efter en grundlig analys. Åtgärden kommer att kräva godkännande av parlamentet, där regeringen tidigare har haft svårt att få tillräckligt stöd för lagstiftning. Detta initiativ är en av tolv åtgärder som Sánchez har infört för att förbättra tillgången till bostäder i Spanien. Andra förslag inkluderar skattebefrielser för hyresvärdar som erbjuder prisvärda bostäder, överföringen av över 3.000 bostäder till en ny allmännyttig bostadsenhet och striktare regler med ökade skatter på korttidsuthyrning till turister.Sánchez lyfte fram skillnaden i beskattning mellan korttidsuthyrningsägare och hotell och förespråkade ett rättvisare system.
Tillkännagivandet har lett till en rad svar. Fastighetsmäklare har uttryckt oro över den potentiella påverkan på marknaden, särskilt i regioner som är populära bland utländska köpare. Vissa mäklare har noterat att förslaget har varit ett viktigt diskussionsämne bland fastighetsproffs, vilket understryker det långvariga intresset för brittiska köpare i Spanien. De har ifrågasatt det rimliga i att enbart rikta in sig på köpare utanför EU och beskrivit åtgärden som extrem. Dessutom har presumtiva köpare från Storbritannien uttryckt oro och vissa har omprövat sina planer på att investera i spanska fastigheter. Experter är skeptiska till hur effektiv den föreslagna skatten är för att lösa bostadsproblemen och menar att ett ökat utbud av bostäder skulle vara en mer effektiv lösning för att tillgodose den växande efterfrågan i storstäderna.
Regeringens förslag hänvisar också till liknande åtgärder i länder som Danmark och Kanada, som har infört policyer för att begränsa utländska fastighetsköp i syfte att stabilisera bostadsmarknaderna. Spanien brottas med stigande fastighetspriser och brist på prisvärda bostäder, och den föreslagna skatten är ett djärvt sätt att begränsa utländska investeringar och säkerställa att bostäder förblir tillgängliga för invånarna. Hur framgångsrik denna åtgärd blir beror på dess utformning, genomförande och regeringens förmåga att navigera genom lagstiftningsprocessen för att få den att träda i kraft.