Sju saker att tänka på när du letar efter ett hus att bosätta dig i.
Alternativet att köpa och renovera ett radhus blir allt vanligare, både för lokalbefolkningen och för besökare som, när de väl har lärt känna området, vill göra det till sitt permanenta hem.
Marina Alta, norr om Costa Blanca, är en mycket välbesökt region, rik på landskap och med ett brett utbud av upplevelser. Det inre av regionen är dock relativt okänt. Bortsett från de berömda kuststäderna som Javea, Denia, Moraira eller Calpe, döljer regionen ett oändligt antal städer med ett rikt historiskt arv och en mycket speciell charm, som i allt högre grad blir ett intressant alternativ om du älskar lugn, frisk luft, lokal äkthet och att bo i små samhällen.
Så om du letar efter ett hus med en unik personlighet, där du kan slå dig ner och delta i det dagliga livet i byarna i denna region och dess extraordinära historia och arv, är den här artikeln av intresse för dig.
Det här är de olika punkterna att tänka på när du besöker ett byhus för att renovera.
1.- Befintlig struktur
2.- Skicket på det befintliga taket
3.- Fuktproblem inne i huset
4.- Befintliga golvbeläggningar
5.- Isolering
6.- Kök och badrum
7.- Dörrar och fönster
1.- Först och främst är den viktigaste egenskapen som avgör möjligheten att renovera ett begagnat hus tillståndet för husets huvudstruktur. Beroende på husets ålder kan vissa strukturella element behöva förstärkas eller till och med modifieras. Men om konstruktionen generellt sett är i gott skick och det inte finns några sprickor i väggarna eller deformerade balkar, har vi en positiv utgångspunkt för en framgångsrik renovering. I många fall är det också möjligt att modifiera ett specifikt strukturellt element för att omorganisera husets layout.
2.- När man besöker huset är det också lätt att se om husets tak är i gott skick eller inte. Även om vi inte har tillgång till det kan vi se om det finns några läckor, filtrering eller fukt i undertaket eller till och med om några balkar, så länge de är synliga, är skadade. Det är ganska vanligt att tak kräver visst underhåll, till exempel att man lägger till strukturella förstärkningar under de befintliga balkarna eller till och med byter ut de befintliga plattorna. Detta arbete är dock mycket billigare än att byta ut hela taket, vilket är det sista alternativet när taket är i ett långt framskridet tillstånd av försämring.
3.- Vid en första inspektion är det lätt att se om det finns problem med fukt och kapillaritet på bottenvåningen. Om till exempel färgen på väggarna flagnar eller sväller där den möter golvet, betyder det att det finns fukt, vanligtvis på första våningen. Om så är fallet, få inte panik, det finns en lösning, men det kommer förmodligen att bli nödvändigt att höja golvet lite genom att bygga en kammare som skiljer det nya golvet från bottenvåningen.
4.- Om det inte finns några andra fuktproblem och om det befintliga golvet är i relativt gott skick kan man välja att restaurera det. Vi är mycket positiva till detta alternativ om golvet har en viss ursprunglig karaktär, till exempel några hydrauliska plattor. Det kan tillföra mycket personlighet och unikhet till husets interiör.
5.- Slutligen är det nu viktigt att huset är korrekt isolerat mot både värme och kyla. Denna punkt kommer att vara nödvändig vid renoveringen av många radhus, så du måste ta hänsyn till den.
6.- Oroa dig inte heller om du ser att köket eller badrummen ska kastas. Dessa två element renoveras ofta när en ny ägare förvärvar ett begagnat hus, oavsett om det är av hygieniska skäl, smak eller funktionalitet.
7.- De befintliga dörrarna är ett annat viktigt element i renoveringen av ett hus. I allmänhet är fönstren för gamla och uppfyller inte dagens krav på termisk och akustisk komfort. Befintliga dörrar kan dock, om de är av god kvalitet, restaureras och till och med målas i valfri färg och användas i renoveringsprojektet.
