Värdering av fastigheter och mark i de lantliga områdena Moraira och Benissa

Värdering av lantlig mark och fastigheter i Moraira och Benissa

Varje enskild fastighet har ett bestämt värde. Denna fastighet exproprieras, hyrs ut, säljs eller köps vanligtvis. För att ta reda på dess verkliga värde måste fastigheten först värderas. Vad är då en värdering? Det är en formell rapport som anger dess officiella värde på det aktuella datumet. Fastigheter i Benissa och Moraira värderas med hänsyn till olika faktorer.

Planeringsföreskrifter

Kommunerna och de autonoma regionerna i samarbete med staten lägger fram sin värdering av marken.

Yta

Fastighetens storlek spelar en stor roll när det gäller att bestämma priset.

Typ av mark

Priset för en lägenhet är mycket bättre än för en brant.

Plats

Fastigheter i vissa områden tenderar att kosta mer än i andra områden. Om vi betraktar torra marker tenderar de att vara mycket billigare. Mark nära en stad eller turistplatser kostar dock mer.

Hur värderas mark på landsbygden?

Processen inleds genom att man bokar in ett möte med en expert som sysslar med värderingar. Hela studien kommer att genomföras av en erfaren jordbruksingenjör. Hela processen är komplex och tar tid.

En expert kommer att tillämpa en av metoderna för att värdera marken, vilket beror på markens användningsområden och egenskaper. När studien har genomförts kommer en slutrapport att presenteras för dig.

De olika metoder som används för att värdera mark

Det finns många metoder som används för att värdera mark i Benissa och Moraira. Här är några av dem.

Residualteknik

Denna metod tar inte hänsyn till variabler eftersom marken inte används för kortsiktiga ändamål.

Kapitalisering av hyran Teknik

Enligt denna teknik bestäms fastighetens värde efter att inkomsten har beräknats. Om fastigheten utnyttjas för någon verksamhet som genererar en viss inkomst måste även detta räknas med.

Tekniken för jämförelse

Denna teknik används i stor utsträckning eftersom den är den enklaste. Här bestäms en fastighets värde genom att jämföra priserna på liknande fastigheter på orten. 

Andra tekniker

Det finns andra tekniker som används för gårdar och mark med vissa förhållanden, t.ex. jordbruksindustrier, jordbruksinfrastruktur och prydnadsträd.
En erfaren yrkesman vet vilken teknik som ska användas för att få korrekta resultat.

Om du vill att din mark i Moraira och Benissa ska värderas, ta kontakt med Brassa Homes®.