Energieausweis in Moraira

Seit dem 1. Juni 2013 ist es Gesetz, dass jede Immobilie, die in Spanien zum Verkauf oder zur Miete angeboten wird, einen Energieleistungsbericht / ein Energiezertifikat haben muss. Dies schließt alle zum Verkauf stehenden Wohnungen und Villen in Moraira und Javea ein.

Laut Gesetz müssen alle Immobilienverkäufe, die ab dem 1. Juni 2013 beim Notar abgeschlossen werden, einen Energieausweis haben und dieser muss dem Notar zur Aufnahme in die neue "Escritura" vorgelegt werden. Es verstößt gegen das Gesetz, wenn der Notar eine neue "Escritura" ohne eine solche vorlegt.

Der Energieausweis ist auch ein Bericht, in dem die materielle Struktur des Gebäudes und seine Isolierungseigenschaften sowie alle Installationen, d.h.: Heizkessel, Klimaanlage usw. mit Empfehlungen für Verbesserungen, die zur Verbesserung der Energiebewertung vorgenommen werden können, aufgeführt sind.

Was bedeutet dies für Sie?

Wenn Sie Eigentümer einer zum Verkauf stehenden Immobilie in Moraira oder Javea sind, die bei örtlichen Immobilienmaklern gelistet ist, benötigen Sie einen Energieausweis.

Die Energieausweis-Einstufung muss auf allen Marketingmaterialien angegeben werden, die potenziellen Käufern ausgehändigt werden, einschließlich aller Angaben der Immobilienmakler, ihrer Website-Einträge und aller Anzeigen, ob gedruckt oder online.

Wenn Sie dies noch organisieren müssen, können wir Ihnen helfen, Ihren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Wir haben mit einem ausgebildeten, seriösen Architekten zusammengearbeitet, der das Zertifikat für Sie zu einem speziell verhandelten Preis erstellen wird, siehe Tabelle unten.

Wenn Sie einen Energieausweis für Ihre Immobilie in Moraira oder Javea benötigen, rufen Sie uns noch heute unter +34 634 32 46 56 an oder senden Sie uns eine E-Mail an die E-Mail-Adresse von Brassa Homes.

Wenn Sie außerdem entweder eine "Cedula de Habitabilidad de Segunda Ocupacion" (Cedula de Habitabilidad de Segunda Ocupacion) oder ein Architektenzertifikat für eine "Obra Nueva de Ampliacion" (Eigentumsverlängerungszertifikat) benötigen, hat uns unser Architekt auch für diese spezielle Preise gegeben, wenn sie gleichzeitig mit dem Energieausweis gemacht werden, so dass er nur eine Fahrt zu Ihrem Eigentum machen muss.

Er wird auch einen Grundriss Ihrer Immobilie mit dem Energieausweis und dem Erweiterungsausweis erstellen und kostenlos beilegen, ein ausgezeichnetes zusätzliches Marketinginstrument.

Wenn Sie ein Käufer sind, haben Sie das Recht, den vollständigen Energiebericht vor dem Kauf einer Immobilie einzusehen, so dass Sie in der Lage sind, ein fundiertes Urteil über jede vorgeschlagene Kaufentscheidung zu fällen.

Wenn der Eigentümer den Energieausweis nicht vor dem Kauf vorlegt, können Sie vor den Gerichten Rechtsmittel einlegen, wenn etwas ans Licht kommt, das die Kaufentscheidung wesentlich beeinflusst hätte.

HINWEIS:

1.- Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer

2.- Mit den Bescheinigungen über die Erweiterung der Arbeiten und/oder der Energiezertifizierung erhält der Kunde einen Plan über die Verteilung der Stockwerke des Hauses.

3.- Alle Preise für die Bescheinigung der Bewohnbarkeit und Erweiterung des Neubaus beinhalten die Visumkosten.

4.- Im Preis der Energiezertifizierung ist das Visum nicht inbegriffen, und im Königlichen Erlass wird es nicht mehr als obligatorisch erwähnt.

5 - Wenn die Schule kein Visum für die Bescheinigung der Bewohnbarkeit oder Erweiterung der Arbeit benötigt, werden von den angegebenen Preisen 30 Euro für jedes Zertifikat abgezogen.

Für Preise und Termine rufen Sie bitte +34 634 32 46 56 an oder benutzen Sie eines der Kontaktformulare auf unserer Website.