Los tres casos principales para no tener que pagar impuestos durante la venta de una casa en la Costa Blanca es cuando los propietarios son mayores de 65 años de edad, la mentira de pago, y cuando ha habido alguna reinversión hacia la propiedad.
No se puede negar que la venta de una propiedad en la Costa Blanca puede ser muy rentable, una encuesta reciente reveló que la venta de una casa puede obtener el vendedor al menos un 30% más que el precio de compra.
Lo que hacemos cuando vendemos una casa es que tendemos a centrar nuestra atención hacia el beneficio que prestar atención a un montón de gastos como el impuesto sobre la renta. Cancelación del préstamo, impuesto relacionado con las plusvalías y Cédula de habitabilidad.
El Impuesto sobre la Renta se calcula normalmente sobre los ingresos personales de una persona física que vive en España, estos ingresos pueden provenir de bienes inmuebles o del trabajo. El impuesto sobre la renta sobre la venta de la propiedad en Costa Blanca viene bajo bienes raíces. Las personas que pagan impuestos tienen que mencionar todas las transacciones de compra y venta en sus Declaraciones de Impuestos bajo ganancias de capital.
La cantidad de impuestos a pagar dependerá completamente de la cantidad de dinero ganada en la transacción. Asegúrese de incluir todas las transacciones, como la compra y la venta, en la declaración del impuesto sobre la renta.
El impuesto se aplicará sobre el beneficio obtenido, que es el siguiente
En este caso, si vende una casa y utiliza el dinero para comprar otra propiedad principal para vivir en ella, no tendrá que pagar impuestos. Para que la nueva propiedad se considere vivienda habitual, el propietario tiene que vivir en ella durante un periodo de 36 meses. Sin embargo, esto puede no ser aplicable.
También hay que tener en cuenta que la reinversión debe realizarse en un plazo de 24 meses para poder acogerse a esta exención.
Puede evitar impuestos si entrega la propiedad al banco en caso de que no pueda pagar la hipoteca, pero debe asegurarse de que no tiene ninguna otra casa de alto valor que los bancos puedan reclamar.
Si el propietario tiene más de 65 años, el beneficio de la venta de una casa no estará sujeto a impuestos. Tampoco están obligados a reinvertir el dinero en otra propiedad. Esta exención está disponible para personas muy dependientes.
También debe tener en cuenta que la venta de una propiedad secundaria no estará sujeta a impuestos si utiliza los beneficios para hacer una renta vitalicia.
Nota: El mayor beneficio que puede obtener fácilmente es mediante la venta de una casa en la Costa Blanca, sin embargo, para ello, tendrá que hacer un plan adecuado, hacer la investigación y encontrar una buena propiedad a un buen precio.
