De drie belangrijkste gevallen voor het niet hoeven te betalen van belasting bij de verkoop van een huis in Costa Blanca is wanneer de eigenaren van de woning ouder zijn dan 65 jaar, in betalingsonmacht verkeren, en wanneer er enige herinvestering in de woning heeft plaatsgevonden.
Het valt niet te ontkennen dat de verkoop van een woning aan de Costa Blanca zeer winstgevend kan zijn, uit een recent onderzoek is gebleken dat de verkoop van een huis de verkoper minstens 30% meer kan opleveren dan de aankoopprijs.
Wat we doen wanneer we een huis verkopen is dat we de neiging hebben om onze aandacht te richten op de winst dan aandacht te besteden aan een heleboel kosten zoals inkomstenbelasting. Lening kwijtschelding, belasting met betrekking tot vermogenswinst, en Bewoningscertificaat.
Inkomstenbelasting wordt meestal berekend over het persoonlijk inkomen van een persoon die in Spanje woont, dit inkomen kan komen uit onroerend goed of uit werk. De inkomstenbelasting op de verkoop van onroerend goed in Costa Blanca valt onder onroerend goed. Belastingbetalende particulieren moeten alle aan- en verkooptransacties in hun belastingaangifte vermelden onder vermogenswinst.
Het bedrag van de te betalen belasting zal volledig afhangen van de hoeveelheid geld verdiend met de transactie. Zorg ervoor dat u alle transacties zoals verkoop en aankoop opneemt tijdens het indienen van de inkomstenbelasting.
De belasting is van toepassing op de verdiende winst en is als volgt:
In dit geval hoeft u geen belasting te betalen als u een huis verkoopt en het geld gebruikt om een ander onroerend goed te kopen om in te wonen. Om de nieuwe woning als een primaire woning te beschouwen, moet de eigenaar er 36 maanden in wonen. Het is echter mogelijk dat dit niet van toepassing is.
Er moet ook worden opgemerkt dat de herinvestering binnen een periode van 24 maanden moet plaatsvinden om van deze vrijstelling te kunnen profiteren.
U kunt belasting vermijden als u het huis aan de bank geeft als u de hypotheek niet kunt betalen, maar u moet er wel voor zorgen dat u geen ander huis van hoge waarde heeft dat de banken kunnen opeisen.
Als de huiseigenaar ouder is dan 65 jaar, is de winst uit de verkoop van een huis niet belastbaar. Ze zijn ook niet verplicht om het geld te herinvesteren in een andere woning. Deze vrijstelling is beschikbaar voor mensen die zeer afhankelijk zijn.
U moet ook weten dat de verkoop van een tweede woning niet belastbaar is als u de opbrengst gebruikt voor een lijfrente.
Opmerking: De meeste winst die u gemakkelijk kunt maken is door de verkoop van een huis in Costa Blanca, maar hiervoor moet u een goed plan maken, onderzoek doen en een goede woning vinden tegen een goede prijs.
