Les trois principaux cas de figure pour ne pas avoir à payer d'impôts lors de la vente d'une maison au Costa Blanca sont les suivants : les propriétaires ont plus de 65 ans, le lieu de paiement et un certain réinvestissement dans la propriété.
Il est indéniable que la vente d'une propriété sur la Costa Blanca peut être très rentable, une étude récente a révélé que la vente d'une maison peut rapporter au vendeur au moins 30% de plus que le prix d'achat.
Ce que nous faisons lorsque nous vendons une maison, c'est que nous avons tendance à concentrer notre attention sur le profit plutôt que de faire attention à un tas de dépenses telles que l'impôt sur le revenu. L'annulation du prêt, l'impôt lié aux plus-values, et le certificat d'habitabilité.
L'impôt sur le revenu est généralement calculé sur le revenu personnel d'un individu vivant en Espagne, ce revenu peut provenir de l'immobilier ou du travail. L'impôt sur le revenu sur la vente d'une propriété sur la Costa Blanca relève de l'immobilier. Les personnes qui paient l'impôt doivent mentionner toutes les transactions d'achat et de vente dans leur déclaration d'impôt dans la catégorie des plus-values.
Le montant de l'impôt à payer dépend entièrement de la somme d'argent gagnée lors de la transaction. Veillez à inclure toutes les transactions, telles que les ventes et les achats, dans votre déclaration d'impôt sur le revenu.
L'impôt sera applicable sur les bénéfices réalisés, comme suit :
Dans ce cas, si vous vendez une maison et utilisez l'argent pour acheter une autre propriété principale pour y vivre, vous ne devrez pas payer d'impôts. Pour que la nouvelle propriété soit considérée comme une propriété principale, le propriétaire doit l'habiter pendant une période de 36 mois. Toutefois, cette condition peut ne pas s'appliquer.
Il convient également de noter que le réinvestissement doit être effectué dans un délai de 24 mois pour bénéficier de cette exonération.
Vous pouvez éviter les taxes si vous remettez la propriété à la banque au cas où vous ne seriez pas en mesure de payer l'hypothèque, mais vous devez vous assurer que vous n'avez pas d'autre maison de grande valeur que les banques pourraient réclamer.
Si le propriétaire est âgé de plus de 65 ans, le bénéfice de la vente d'une maison n'est pas imposable. Il n'est pas non plus tenu de réinvestir l'argent dans une autre propriété. Cette exemption est disponible pour les personnes qui sont très dépendantes.
Il convient également de noter que la vente d'un bien secondaire ne sera pas imposable si vous utilisez le produit de la vente pour constituer une rente.
Note : Le plus grand profit que vous pouvez facilement réaliser est la vente d'une maison sur la Costa Blanca, cependant pour cela, vous devrez faire un plan approprié, faire des recherches et trouver une bonne propriété à un bon taux.
