Comprar vs alquilar una casa: ¿Cuál es la diferencia?

Si está pensando en comprar una casa en España, probablemente se haya preguntado: ¿debo comprar o alquilar primero?

Comprar vs alquilar una casa: ¿Cuál es la diferencia?

 

Aquí están los pros y los contras de cada situación.

Desventajas de alquilar una casa en Moraira, España:

Los precios de los alquileres se han disparado y a menudo los propietarios, además de pedir un precio de alquiler elevado, quieren que los inquilinos paguen el agua, la electricidad, el gas, la limpieza de la piscina y del jardín.

Pero este no es el mayor problema a la hora de alquilar una vivienda en Moraira. La gran mayoría de los propietarios no quieren alquileres a largo plazo, ya que los meses de verano son muy lucrativos.

Seguramente habrá visto en los portales inmobiliarios anuncios de alquileres de larga duración, sólo de octubre a mayo. 

¿Y qué pasa en verano, dónde voy a vivir?

Muchos propietarios quieren lo mejor de los dos mundos, es decir, poder alquilar semanalmente desde principios de junio hasta finales de octubre y encontrar un inquilino a tiempo parcial desde noviembre hasta mayo.

La opción de alquilar durante varios meses, puede ser buena cuando estás buscando una casa para comprar, porque tienes un lugar donde vivir mientras peinas el mercado inmobiliario en busca de tu nuevo hogar, sin ninguna prisa ni estrés.

Alquilar es una buena opción si no estás seguro de la zona o quieres conocerla mejor. Si definitivamente le gusta el barrio o la zona, entonces está preparado para comprar.

Si tiene el dinero, comprar una casa es realmente mejor que alquilar, ya que es una buena inversión que puede amortizar, por ejemplo, alquilando su propiedad española en Moraira.

Otra de las ventajas de tener una casa en propiedad es que puedes disfrutar de ella cuando lo consideres oportuno. Sin embargo, si alquila, es probable que la casa que quiere alquilar ya esté reservada.

Cuando compras una casa en Moraira, siempre tienes la oportunidad de hacer mejoras y decorarla a tu gusto, añadiendo un valor extra a la propiedad.

Añada su toque personal y haga de la propiedad su hogar.

Una de las ventajas de tener una vivienda en Moraira es añadir tu toque personal y sentirte como en casa, si eres de los que les gusta decorar. 

Disfrute de la experiencia de diseñar su propiedad y de ir de tienda en tienda buscando muebles y objetos de decoración para su hogar.

Sin embargo, si decorar y tener que preocuparse por el estado y el mantenimiento de la vivienda no es necesariamente lo tuyo, el alquiler sería la mejor opción, ya que no tienes que preocuparte de nada.

 

¿Es la decisión correcta comprar o sería mejor alquilar?

Comprar una casa en España es una inversión bastante segura. Si compra para alquilar su propiedad, obtendrá un rendimiento anual de la misma, suficiente para cubrir los gastos anuales y obtener un beneficio. Moraira y sus alrededores tienen una gran demanda de alquileres durante todo el año, sólo hay que mirar los portales inmobiliarios para ver que hay muy pocas casas disponibles para alquilar.

Si el mercado inmobiliario baja, tienes la garantía de alquilar, sin tener que sacar dinero de tu bolsillo cada mes para cubrir gastos.

Otras ventajas de comprar en lugar de alquilar

Todo el mundo conoce la emoción de comprar y saber que eres dueño de una propiedad en el extranjero es una sensación maravillosa. Te da esa motivación extra y la tranquilidad de saber que puedes disfrutarla en cualquier momento.

 

Desventajas al comprar en lugar de alquilar en Moraira.

Uno de los contras actuales al comprar una propiedad son los impuestos relacionados con la compra de una propiedad, que ascienden a +/- 12% del valor de la misma. Estos son los siguientes: 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales y +/- 2% de gastos de notario, registro y abogado.

Si decide comprar en lugar de alquilar, lo ideal es que disponga de todo el dinero y no tenga que pedir una hipoteca, ya que el precio del dinero ha subido recientemente y parece que seguirá haciéndolo en los próximos años.

El precio de la vivienda en Moraira y alrededores es otro punto fundamental a la hora de pensar en comprar. Los precios son estables y hay una gran demanda de compradores, lo que es una garantía.

En conclusión: la compra requiere un mayor coste inicial, pero el alquiler es más caro a largo plazo. Una buena regla general es que la compra de una propiedad se convierte en mejor valor después de unos 10 años, en comparación con el alquiler de una propiedad idéntica.

 

NOTA: Esta entrada del blog es simplemente una guía y mi opinión personal. Cada persona tiene necesidades y situaciones diferentes.

 

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