Acheter ou louer une maison : Quelle est la différence ?

Si vous envisagez d'acheter une maison en Espagne, vous vous êtes probablement demandé si vous deviez d'abord acheter ou louer.

 

Voici les avantages et les inconvénients de chaque situation.

Inconvénients de la location d'une maison à Moraira, en Espagne :

Les prix des locations ont grimpé en flèche et souvent les propriétaires, en plus de demander un prix de location élevé, veulent que les locataires paient l'eau, l'électricité, le gaz, le nettoyage de la piscine et du jardin.

Mais ce n'est pas le plus gros problème lors de la location d'une propriété à Moraira. La grande majorité des propriétaires ne veulent pas de locations à long terme, car les mois d'été sont très lucratifs.

Vous avez probablement vu des annonces sur des portails immobiliers pour des locations à long terme, uniquement d'octobre à mai. 

Et que se passe-t-il pendant l'été, où vais-je vivre ?

De nombreux propriétaires veulent le meilleur des deux mondes, c'est-à-dire pouvoir louer à la semaine de début juin à fin octobre et trouver un locataire à temps partiel de novembre à mai.

L'option de la location pendant plusieurs mois peut être intéressante lorsque vous cherchez une maison à acheter, car vous avez un endroit où vivre pendant que vous passez au peigne fin le marché immobilier à la recherche de votre nouvelle maison, sans précipitation ni stress.

La location est une bonne option si vous n'êtes pas sûr du quartier ou si vous voulez mieux le connaître. Si le quartier ou la zone vous plaît vraiment, vous êtes alors prêt à acheter.

Si vous avez l'argent, l'achat d'une maison est en fait préférable à la location, car c'est un bon investissement que vous pouvez rembourser, par exemple, en louant votre propriété espagnole à Moraira.

Un autre avantage de la possession d'une maison est que vous pouvez en profiter quand bon vous semble. En revanche, si vous louez, il est probable que la maison que vous souhaitez louer soit déjà réservée.

Lorsque vous achetez une maison à Moraira, vous avez toujours la possibilité d'apporter des améliorations et de la décorer à votre goût, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à la propriété.

Ajoutez votre touche personnelle et faites de la propriété votre foyer.

L'un des avantages de posséder une propriété à Moraira est d'ajouter votre touche personnelle et de vous sentir chez vous, si vous êtes le type de personne qui aime décorer. 

Profitez de l'expérience de concevoir votre propriété et d'aller de magasin en magasin à la recherche de meubles et d'objets décoratifs pour votre maison !

Toutefois, si la décoration et le fait d'avoir à se soucier de l'état et de l'entretien de la propriété ne sont pas nécessairement votre truc, la location serait la meilleure option, car vous n'avez à vous soucier de rien.

 

L'achat est-il la bonne décision ou la location est-elle préférable ?

L'achat d'une maison en Espagne est un investissement relativement sûr. Si vous achetez pour louer votre propriété, vous obtiendrez un rendement annuel sur la propriété, suffisant pour couvrir les dépenses annuelles et réaliser un bénéfice. Moraira et ses environs sont très demandés pour la location à l'année, il suffit de regarder les portails immobiliers pour voir qu'il y a très peu de maisons disponibles à la location.

Si le marché immobilier baisse, vous avez la garantie de louer, sans avoir à sortir de l'argent de votre poche chaque mois pour couvrir les dépenses.

 

Autres avantages de l'achat plutôt que de la location

Tout le monde connaît l'excitation d'acheter et savoir que vous êtes propriétaire d'un bien à l'étranger est un sentiment merveilleux. Cela vous donne cette motivation supplémentaire et la tranquillité d'esprit de savoir que vous pouvez en profiter à tout moment.

 

Inconvénients de l'achat au lieu de la location à Moraira.

L'un des inconvénients actuels lors de l'achat d'une propriété sont les taxes liées à l'achat d'une propriété, qui s'élèvent à +/- 12% de la valeur de la propriété. Ces taxes sont les suivantes : 10% de taxe de transfert et +/- 2% pour les frais de notaire, de registre et d'avocat.

Si vous décidez d'acheter plutôt que de louer, vous devriez idéalement disposer de tout l'argent nécessaire et ne pas avoir besoin de contracter une hypothèque, car le prix de l'argent a augmenté récemment et semble devoir continuer à le faire au cours des prochaines années.

Le prix de la propriété à Moraira et dans ses environs est un autre point fondamental lorsque vous envisagez d'acheter. Les prix sont stables et il y a une forte demande de la part des acheteurs, ce qui est une garantie.

En conclusion : l'achat nécessite un coût initial plus important, mais la location est plus chère à long terme. Une bonne règle générale est que l'achat d'une propriété devient plus avantageux après environ 10 ans, par rapport à la location d'une propriété identique.

 

REMARQUE : Cet article de blog est simplement un guide et mon opinion personnelle. Chacun a des besoins et des situations différents.

 

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