Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, ein Haus in Spanien zu kaufen, haben Sie sich wahrscheinlich schon einmal gefragt: Soll ich zuerst kaufen oder mieten?
Nachteile des Mietens eines Hauses in Moraira, Spanien:
Die Mietpreise sind in die Höhe geschossen, und oft verlangen die Vermieter nicht nur einen hohen Mietpreis, sondern auch, dass die Mieter für Wasser, Strom, Gas, Pool- und Gartenreinigung zahlen.
Aber das ist nicht das größte Problem bei der Vermietung einer Immobilie in Moraira. Die meisten Eigentümer wollen keine Langzeitvermietung, da die Sommermonate sehr lukrativ sind.
Wahrscheinlich haben Sie auf Immobilienportalen schon Anzeigen für Langzeitvermietungen gesehen, die nur von Oktober bis Mai gelten.
Und was passiert im Sommer, wo soll ich dann wohnen?
Viele Vermieter wollen das Beste aus beiden Welten, d. h. von Anfang Juni bis Ende Oktober wochenweise vermieten können und von November bis Mai einen Teilzeitmieter finden.
Die Option, für mehrere Monate zu mieten, kann von Vorteil sein, wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Sie kaufen möchten, denn Sie haben einen Platz zum Wohnen, während Sie den Immobilienmarkt auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause durchkämmen, ohne Eile und Stress.
Mieten ist eine gute Option, wenn Sie sich über die Gegend nicht sicher sind oder sie erst einmal besser kennen lernen wollen. Wenn Ihnen das Viertel oder die Gegend definitiv gefällt, sind Sie bereit zu kaufen.
Wenn Sie über das nötige Geld verfügen, ist der Kauf eines Hauses sogar besser als die Miete, da es sich um eine gute Investition handelt, die sich zum Beispiel durch die Vermietung Ihrer spanischen Immobilie in Moraira auszahlen kann.
Ein weiterer Vorteil von Wohneigentum ist, dass Sie es genießen können, wann immer Sie wollen. Wenn Sie jedoch mieten, ist es wahrscheinlich, dass das Haus, das Sie mieten möchten, bereits gebucht ist.
Wenn Sie ein Haus in Moraira kaufen, haben Sie immer die Möglichkeit, Verbesserungen vorzunehmen und es nach Ihrem Geschmack einzurichten, was den Wert der Immobilie erhöht.
Fügen Sie Ihre persönliche Note hinzu und machen Sie die Immobilie zu Ihrem Zuhause.
Einer der Vorteile einer Immobilie in Moraira ist, dass Sie Ihre persönliche Note einbringen und sich wie zu Hause fühlen können, wenn Sie zu den Menschen gehören, die gerne dekorieren.
Genießen Sie die Erfahrung, Ihr Haus zu gestalten und von Geschäft zu Geschäft zu gehen, um Möbel und Dekorationsgegenstände für Ihr Zuhause zu finden!
Wenn Sie sich jedoch nicht unbedingt um die Dekoration und den Zustand und die Instandhaltung der Immobilie kümmern möchten, ist das Mieten die beste Option, da Sie sich um nichts kümmern müssen.
Ein Haus in Spanien zu kaufen, ist eine ziemlich sichere Investition. Wenn Sie kaufen, um Ihre Immobilie zu vermieten, erhalten Sie eine jährliche Rendite, die ausreicht, um die jährlichen Ausgaben zu decken und einen Gewinn zu erzielen. Moraira und die Umgebung sind das ganze Jahr über sehr gefragt. Sie brauchen sich nur die Immobilienportale anzuschauen, um zu sehen, dass nur sehr wenige Häuser zur Vermietung verfügbar sind.
Wenn der Immobilienmarkt rückläufig ist, haben Sie die Garantie, zu vermieten, ohne jeden Monat Geld aus Ihrer Tasche nehmen zu müssen, um die Kosten zu decken.
Jeder weiß, wie aufregend es ist, eine Immobilie zu kaufen und zu wissen, dass man sie im Ausland besitzt, ist ein wunderbares Gefühl. Es gibt Ihnen die zusätzliche Motivation und die Gewissheit, dass Sie es jederzeit genießen können.
Einer der derzeitigen Nachteile beim Kauf einer Immobilie sind die Steuern, die mit dem Kauf einer Immobilie verbunden sind und sich auf +/- 12% des Immobilienwertes belaufen. Diese sind wie folgt: 10% Grunderwerbssteuer und +/- 2% für Notar-, Register- und Anwaltsgebühren.
Wenn Sie sich für den Kauf statt für die Miete entscheiden, sollten Sie im Idealfall über das gesamte Geld verfügen und keine Hypothek aufnehmen müssen, da die Geldpreise in letzter Zeit gestiegen sind und dies auch in den nächsten Jahren der Fall sein dürfte.
Die Immobilienpreise in Moraira und Umgebung sind ein weiterer wichtiger Punkt, wenn man über einen Kauf nachdenkt. Die Preise sind stabil und die Nachfrage der Käufer ist groß, was eine Garantie ist.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kauf mit höheren Vorlaufkosten verbunden ist, während das Mieten auf lange Sicht teurer ist. Eine gute Faustregel besagt, dass der Kauf einer Immobilie nach etwa 10 Jahren günstiger ist als die Anmietung einer identischen Immobilie.
HINWEIS: Dieser Blogbeitrag ist lediglich ein Leitfaden und meine persönliche Meinung. Jeder hat andere Bedürfnisse und Situationen.
