Un techo sobre la cabeza: esa es la aspiración de todos los habitantes del planeta. En todo el mundo, todo el mundo quiere tener una casa propia, o al menos una propiedad alquilada. Y hay múltiples opciones para que la gente sea dueña/viva en una propiedad. Se puede optar por vivir en un piso en un apartamento o en un alojamiento independiente, como un bungalow o una casa/villa independiente.
Apartamentos o pisos - Alojamientos con un número determinado de habitaciones, normalmente en la misma planta. Disponen de comodidades modernas, aspecto contemporáneo y mayor nivel de protección. También se pueden personalizar, hasta cierto punto.
Son villas/casas independientes que son propiedades individuales. Se construyen sobre un terreno. Suelen ser edificios de poca altura. Pueden estar dentro de comunidades cerradas, con las instalaciones compartidas o privadas.
Al ser una propiedad individual, el propietario de una casa independiente tiene un grado de autonomía mucho mayor a la hora de diseñar/modificar/renovar la propiedad. También puede ampliar los pisos y considerar el alquiler de una parte de la propiedad ampliada.
Y aquí es donde muchos futuros propietarios se enfrentan a un conflicto de opciones.
Tanto los pisos como las casas independientes tienen sus ventajas y limitaciones. Lo que conviene a uno puede no convenir a otro. Por lo general, en los lugares de la ciudad, las propiedades independientes son comparativamente más difíciles de encontrar, o son muy caras. Por lo tanto, una gran parte de los residentes prefiere optar por los pisos.
Por lo tanto, hay varios parámetros que hay que tener en cuenta antes de decidir el tipo de alojamiento que le gustaría tener.
Echemos un vistazo a algunos de estos parámetros decisivos.
Como propietario de un piso, puede disfrutar de los servicios que ofrece el centro de la ciudad, estando cerca de todas las comodidades, sin embargo, especialmente en España, también hay inconvenientes, como los bares y las fiestas locales.
Como propietario de una villa, tendrá que utilizar (en la mayoría de los casos) el coche para llegar al centro de la ciudad, pero podrá disfrutar de la tranquilidad y las vistas, así como de su jardín.
Los costes de adquisición tanto de un piso como de un chalet son exactamente los mismos. Es decir, el 10% del precio de venta para el impuesto de transmisiones patrimoniales, y +/- 2% para los gastos de notario, registro de la propiedad y abogado.
En el caso de un piso, la mayoría de los promotores tienen acuerdos previos con uno o más bancos para la disponibilidad de préstamos a los posibles compradores de pisos. Lo que significa que, al ser proyectos preaprobados por los bancos, casi no hay problemas para obtener un préstamo hipotecario siempre que el solicitante tenga un buen historial crediticio. Sin embargo, los compradores independientes de viviendas se enfrentan a un poco más de problemas, ya que la cantidad de escrutinio de preaprobación por parte de los bancos es mayor. Por lo tanto, el tiempo que se tarda en desembolsar el préstamo también sería mayor.
Si eres propietario de un piso y estás planeando una renovación/reforma exhaustiva de tu piso, ¡espera! Es posible que no tenga una libertad ilimitada cuando se trata de este tipo de actividades. Al formar parte de un complejo de apartamentos, un piso tiene que ajustarse a ciertos parámetros y operar dentro de algunas restricciones cuando se trata de rediseñar la estructura existente.
Sin embargo, como propietario de una casa independiente o aislada, tiene plena libertad a la hora de reformar la propiedad. Por supuesto, tendrá que ajustarse a las normas gubernamentales vigentes sobre este tipo de actividades, pero eso es todo.
Hoy en día, casi todos los apartamentos o chalets nuevos cuentan con un servicio de seguridad 24 horas al día. Los promotores se encargan de ello, por lo que no hay que preocuparse. Puedes sentirte seguro en el recinto de tu piso, ya que la propiedad está bien vigilada las 24 horas del día.
Como futuro comprador de un piso, usted está a merced del promotor en lo que respecta a la finalización de la propiedad. Y hay varios casos en los que, debido a un retraso provocado por la ineficacia o la falta de ética de los promotores, el tiempo que transcurre hasta la finalización de la obra es mucho mayor, al igual que el coste, siendo ambos muy duros para el futuro propietario.
Por el contrario, si usted construye su propia casa, tiene un control total sobre el plazo de construcción y también bastante sobre los gastos. Al estar directamente implicado en el proceso, está al tanto de la situación y, por tanto, las preocupaciones son mucho menores.
En el caso de Moraira, a la hora de vender, ya sea un piso o una villa, será fácil, ya que hay una gran demanda de este tipo de propiedades.
El hermoso país de España es uno de los lugares turísticos favoritos de los aficionados de todo el mundo. También se ha convertido en el destino elegido por los expatriados de muchos países. Ya sea en la agradable campiña española o en las impresionantes ciudades junto a la playa, el mercado inmobiliario español es bastante activo y cuenta con un gran número de compradores que se interesan por él.
Un bloque de apartamentos es uno de los lugares más elegidos por los compradores. Conocidos como pisos o apartamentos, estos pisos van desde pequeños estudios hasta dúplex y también áticos. Los propietarios de apartamentos, por defecto, se convierten en miembros de la comunidad de propietarios o comunidad de vecinos (la comunidad de propietarios de su bloque de apartamentos), lo que les obliga a pagar los gastos de comunidad necesarios y a cumplir con todas las normas y reglamentos relacionados.
Los chalets o las casas adosadas, en cambio, tienen menos adeptos en España, en parte por su escasa disponibilidad en las ciudades y también por sus elevados precios. Se encuentran más bien en las zonas de playa, donde los propietarios van los fines de semana a relajarse con los amigos y la familia. Las propiedades rurales y los bungalows también se encuentran más en el campo, en manos de la clase acomodada de la sociedad.
Tanto los pisos como las casas independientes tienen sus propias ventajas e inconvenientes. Al fin y al cabo, todo depende de tus necesidades, tu presupuesto y tu elección personal.
