Een dak boven je hoofd - dat is het streven van iedereen op deze planeet. Over de hele wereld wil iedereen een eigen huis hebben, of tenminste een huurwoning. En er zijn meerdere opties voor mensen om een woning te bezitten/wonen. U kunt kiezen voor een flat in een appartement of een zelfstandige woning, zoals een bungalow of een vrijstaand huis/villa.
Appartementen of flats - Accommodaties met een bepaald aantal kamers, meestal op dezelfde verdieping. Ze hebben moderne voorzieningen, een eigentijds uiterlijk en een hoger beschermingsniveau. Ze kunnen ook worden aangepast - tot op zekere hoogte.
Dit zijn onafhankelijke villa's/huizen die individuele eigendommen zijn. Ze zijn gebouwd op een stuk grond. Meestal gaat het om laagbouw. Ze kunnen deel uitmaken van een gesloten gemeenschap, met gedeelde of privé faciliteiten.
Omdat het een individueel eigendom is, heeft een onafhankelijke huiseigenaar een veel grotere mate van autonomie als het gaat om het ontwerpen/aanpassen/renoveren van het pand. Hij/zij kan ook de verdiepingen uitbreiden en overwegen een deel van de woning te verhuren.
En dit is waar veel toekomstige huiseigenaren voor een keuzeconflict staan.
Zowel flats als zelfstandige huizen hebben hun voordelen en beperkingen. Wat bij de ene past, past misschien niet bij de andere. In de stad zijn zelfstandige woningen meestal moeilijker te vinden of erg duur. Daarom kiest een groter deel van de bewoners hier voor flats.
Er zijn dus verschillende parameters die u in gedachten moet houden voordat u beslist welk type woning u wilt hebben.
Laten we eens kijken naar enkele van deze beslissende parameters.
Als eigenaar van een appartement kunt u genieten van de diensten die het stadscentrum te bieden heeft en bent u dicht bij alle voorzieningen, maar, vooral in Spanje, zijn er ook nadelen, zoals bars en lokale festivals.
Als eigenaar van een villa zult u (in de meeste gevallen) de auto moeten gebruiken om in het centrum van de stad te komen, maar u kunt wel genieten van de rust en het uitzicht en van uw tuin.
De aankoopkosten voor zowel een flat als een vrijstaande villa zijn precies hetzelfde. Dat is 10% van de verkoopprijs voor de overdrachtsbelasting en +/- 2% voor de notaris, het kadaster en de advocaatkosten.
In het geval van een flat hebben de meeste ontwikkelaars vooraf afspraken gemaakt met een of meer banken over de beschikbaarheid van leningen voor potentiële kopers van een flat. Dit betekent dat, aangezien de projecten vooraf zijn goedgekeurd door de banken, er bijna geen gedoe is om een lening te krijgen zolang de aanvrager een goede kredietgeschiedenis heeft. De onafhankelijke kopers van onroerend goed worden echter geconfronteerd met een beetje meer van een gedoe als het bedrag van de pre-goedkeuring onderzoek door de banken is hoger. Het duurt dus ook langer voordat de lening wordt uitbetaald.
Als u eigenaar bent van een flat en u bent van plan uw flat grondig te renoveren/vernieuwen - wacht even! U hebt misschien geen onbeperkte vrijheid als het gaat om dergelijke activiteiten. Als onderdeel van een appartementencomplex, moet een flat voldoen aan bepaalde parameters en werken binnen enkele beperkingen als het gaat om het herinrichten van de bestaande structuur.
Maar als eigenaar van een zelfstandig huis heeft u de volledige vrijheid als het gaat om een uitgebreide make-over van het pand. Natuurlijk moet u zich houden aan de bestaande overheidsregels voor dergelijke activiteiten - maar dat is het wel zo'n beetje.
Bijna elk nieuw appartement of villa wordt tegenwoordig standaard geleverd met 24 x 7 beveiliging. De ontwikkelaars zorgen ervoor, dus u hoeft zich er niet druk over te maken. U kunt zich veilig voelen in het gebied van uw flat, omdat het pand de klok rond goed bewaakt wordt.
Als toekomstige koper van een flat bent u overgeleverd aan de ontwikkelaar wat betreft de oplevering van de woning. En er zijn verschillende gevallen waarin, als gevolg van een vertraging door de inefficiënte/onethische mentaliteit van de ontwikkelaar, de tijd voor de voltooiing veel langer wordt - en ook de kosten, die beide zeer hard zijn voor de toekomstige eigenaar.
Omgekeerd, als u uw eigen huis bouwt, hebt u volledige controle over de bouwtijd en ook vrij veel over de kosten. Omdat u rechtstreeks bij het proces betrokken bent, zit u er bovenop en zijn de zorgen veel minder.
In het geval van Moraira zal de verkoop, of het nu gaat om een appartement of een villa, gemakkelijk zijn, omdat er een grote vraag is naar dit soort eigendommen.
Het prachtige land Spanje is een favoriete toeristische plek van liefhebbers over de hele wereld. Het is ook uitgegroeid tot een gekozen bestemming voor expats uit vele landen. Of het nu het aangename Spaanse platteland is of de prachtige steden aan het strand, de Spaanse vastgoedmarkten zijn vrij actief met veel kopers die gonzen van de aanvragen.
Een appartementencomplex behoort tot de meest gekozen plaatsen door kopers. Bekend als piso of apartamento, variëren deze flats van kleine studio-appartementen tot duplexen en ook penthouses. Eigenaren van appartementen worden standaard lid van de comunidad de propietarios of comunidad de vecinos (de gemeenschap van eigenaren van hun appartementenblok), waardoor zij de nodige gemeenschapsgelden moeten betalen en zich moeten houden aan alle bijbehorende regels en voorschriften.
Villa's of herenhuizen daarentegen vinden minder aftrek in Spanje - deels omdat ze in de steden niet beschikbaar zijn en ook vanwege de hoge prijzen. U vindt ze meer op locaties aan het strand waar de eigenaars in het weekend naartoe gaan om te ontspannen met vrienden en familie. Landhuizen en bungalows zijn ook meer te zien op het platteland, eigendom van de welgestelde klasse van de samenleving.
Zowel flats als zelfstandige huizen hebben hun eigen voordelen en tekorten. Uiteindelijk hangt alles af van uw behoeften, budget en uw persoonlijke keuze.
