Ein Dach über dem Kopf - das ist der Wunsch eines jeden Menschen auf diesem Planeten. Überall auf der Welt möchte jeder ein eigenes Haus oder zumindest eine Mietwohnung haben. Und es gibt mehrere Möglichkeiten, eine Immobilie zu besitzen/zu bewohnen. Sie können sich für eine Wohnung in einem Appartement oder eine unabhängige Unterkunft wie einen Bungalow oder ein freistehendes Haus/Villa entscheiden.
Apartments oder Wohnungen - Unterkünfte mit einer bestimmten Anzahl von Zimmern, meist auf einer Etage. Sie verfügen über moderne Annehmlichkeiten, ein zeitgemäßes Aussehen und ein höheres Maß an Schutz. Sie können bis zu einem gewissen Grad auch individuell gestaltet werden.
Es handelt sich um unabhängige Villen/Häuser, die individuelle Immobilien sind. Sie werden auf einem Stück Land errichtet. In der Regel handelt es sich um Flachbauten. Sie können innerhalb von geschlossenen Wohnanlagen liegen, wobei die Einrichtungen gemeinsam genutzt werden oder privat sind.
Da es sich um eine individuelle Immobilie handelt, hat ein unabhängiger Hauseigentümer ein viel höheres Maß an Autonomie, wenn es um die Gestaltung/Umbau/Renovierung der Immobilie geht. Er/sie kann auch die Etagen aufstocken und die Vermietung eines Teils der erweiterten Immobilie in Betracht ziehen.
Und genau hier stehen viele angehende Hausbesitzer vor einem Entscheidungskonflikt.
Sowohl Wohnungen als auch Eigenheime haben ihre eigenen Vorteile und Einschränkungen. Was für den einen passt, muss für den anderen nicht passen. In städtischen Lagen sind freistehende Immobilien in der Regel schwerer zu finden oder sie sind sehr teuer. Ein Großteil der Bewohner zieht daher Wohnungen vor.
Es gibt also mehrere Parameter, die Sie beachten müssen, bevor Sie sich für die Art der Unterkunft entscheiden, die Sie für sich selbst haben möchten.
Werfen wir einen Blick auf einige dieser wichtigen Entscheidungsparameter.
Als Wohnungseigentümer können Sie die Annehmlichkeiten der Stadt oder des Stadtzentrums genießen, da Sie sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten befinden, allerdings gibt es, insbesondere in Spanien, auch Nachteile, wie z. B. Bars und lokale Feste.
Als Villenbesitzer müssen Sie (in den meisten Fällen) das Auto benutzen, um ins Stadtzentrum zu gelangen, aber Sie können die Ruhe und die Aussicht sowie Ihren Garten genießen.
Die Anschaffungskosten für eine Wohnung und eine freistehende Villa sind genau gleich hoch. Das sind 10 % des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer und +/- 2 % für Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten.
Im Falle einer Wohnung haben die meisten Bauträger im Vorfeld mit einer oder mehreren Banken zusammengearbeitet, um den potenziellen Käufern ein Darlehen zu gewähren. Das bedeutet, dass es bei Projekten, die von den Banken vorab genehmigt wurden, fast keine Schwierigkeiten gibt, einen Kredit zu erhalten, solange der Antragsteller eine gute Kreditgeschichte hat. Für unabhängige Immobilienkäufer ist der Aufwand jedoch etwas größer, da die Vorabgenehmigungsprüfung durch die Banken umfangreicher ist. Daher dauert es auch länger, bis das Darlehen ausgezahlt wird.
Wenn Sie Wohnungseigentümer sind und eine umfassende Renovierung/Umgestaltung Ihrer Wohnung planen - warten Sie ab! Sie haben vielleicht nicht unbegrenzte Freiheit, wenn es um solche Aktivitäten geht. Als Teil eines Wohnkomplexes muss sich eine Wohnung an bestimmte Parameter halten und unterliegt gewissen Einschränkungen, wenn es um die Neugestaltung der bestehenden Struktur geht.
Als Eigentümer eines freistehenden Hauses haben Sie jedoch alle Freiheiten, wenn es um eine umfassende Neugestaltung der Immobilie geht. Natürlich müssen Sie sich an die geltenden staatlichen Vorschriften für solche Aktivitäten halten - aber das war's auch schon.
Fast jede neue Wohnung oder Villa wird heutzutage standardmäßig mit einem 24/7-Sicherheitsdienst ausgestattet. Die Bauträger sorgen dafür, so dass Sie sich darüber keine Gedanken machen müssen. Sie können sich in Ihrer Wohnung sicher fühlen, da das Grundstück rund um die Uhr gut bewacht ist.
Als potenzieller Wohnungskäufer sind Sie hinsichtlich der Fertigstellung des Objekts der Gnade des Bauträgers ausgeliefert. Und es gibt mehrere Fälle, in denen sich die Zeit bis zur Fertigstellung aufgrund von Verzögerungen, die durch die Ineffizienz/unethische Einstellung des Bauträgers verursacht werden, deutlich verlängert - und damit auch die Kosten, was beides sehr hart für den zukünftigen Eigentümer ist.
Wenn Sie dagegen Ihr eigenes Haus bauen, haben Sie die volle Kontrolle über die Bauzeit und auch einen großen Teil der Kosten. Da Sie direkt in den Prozess eingebunden sind, haben Sie den Überblick und müssen sich weniger Sorgen machen.
Im Fall von Moraira ist der Verkauf einer Wohnung oder einer Villa ein Kinderspiel, denn die Nachfrage nach diesen Immobilien ist groß.
Das wunderschöne Spanien ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus der ganzen Welt. Es hat sich auch zu einem beliebten Ziel für Auswanderer aus vielen Ländern entwickelt. Ob es sich nun um die reizvolle spanische Landschaft oder die atemberaubenden Städte am Strand handelt, der spanische Immobilienmarkt ist sehr aktiv und wird von vielen Käufern mit Anfragen überschwemmt.
Ein Mehrfamilienhaus gehört zu den am häufigsten nachgefragten Objekten von Käufern. Diese als piso oder apartamento bezeichneten Wohnungen reichen von kleinen Einzimmerwohnungen bis hin zu Doppelhäusern und auch Penthäusern. Wohnungseigentümer werden standardmäßig Mitglieder der comunidad de propietarios oder comunidad de vecinos (der Eigentümergemeinschaft ihres Wohnblocks), was bedeutet, dass sie die erforderlichen Gemeinschaftsgebühren zahlen und alle damit verbundenen Regeln und Vorschriften einhalten müssen.
Villen oder Stadthäuser hingegen finden in Spanien weniger Abnehmer - zum Teil, weil sie in den Städten nicht verfügbar sind, aber auch wegen der hohen Preise. Man findet sie eher an den Stränden, wohin die Eigentümer an den Wochenenden fahren, um sich mit Freunden und Familie zu entspannen. Landhäuser und Bungalows sind ebenfalls eher auf dem Land zu finden und gehören der wohlhabenden Schicht der Gesellschaft.
Sowohl Wohnungen als auch unabhängige Häuser haben ihre eigenen Vor- und Nachteile. Letzten Endes hängt alles von Ihren Bedürfnissen, Ihrem Budget und Ihrer persönlichen Entscheidung ab.
