Un toit au-dessus de votre tête - c'est l'aspiration de chacun sur cette planète. Partout dans le monde, chacun souhaite avoir sa propre maison, ou au moins une propriété à louer. Et il existe de multiples options permettant aux gens de posséder/vivre dans une propriété. Vous pouvez choisir de vivre dans un appartement ou dans un logement indépendant, comme un bungalow ou une maison/villa indépendante.
Appartements ou flats - Logements comportant un nombre spécifique de pièces, généralement sur le même étage. Ils sont dotés d'équipements modernes, d'un aspect contemporain et de niveaux de protection plus élevés. Ils peuvent également être personnalisés - jusqu'à un certain point.
Ce sont des villas/maisons indépendantes qui sont des propriétés individuelles. Elles sont construites sur un terrain. Il s'agit généralement de bâtiments de faible hauteur. Elles peuvent se trouver dans des communautés fermées, les installations étant partagées ou privées.
Étant donné qu'il s'agit d'une propriété individuelle, le propriétaire d'une maison indépendante dispose d'un degré d'autonomie beaucoup plus élevé lorsqu'il s'agit de concevoir/modifier/rénover la propriété. Il peut également ajouter des étages et envisager de louer une partie de la propriété agrandie.
Et c'est là que de nombreux propriétaires potentiels sont confrontés à un conflit de choix.
Les appartements et les maisons indépendantes ont tous deux leurs avantages et leurs limites. Ce qui convient à l'un peut ne pas convenir à l'autre. En général, dans les villes, les propriétés indépendantes sont comparativement plus difficiles à trouver, ou bien elles sont très chères. Ainsi, une grande partie des résidents préfèrent opter pour des appartements.
Il y a donc plusieurs paramètres que vous devez garder à l'esprit avant de décider du type de logement que vous souhaitez avoir.
Jetons un coup d'œil à certains de ces paramètres décisifs.
En tant que propriétaire d'un appartement, vous pouvez profiter des services que le centre-ville a à offrir, en étant proche de toutes les commodités. Cependant, surtout en Espagne, il y a aussi des inconvénients, comme les bars et les fêtes locales.
En tant que propriétaire d'une villa, vous devrez (dans la plupart des cas) utiliser la voiture pour vous rendre au centre de la ville, mais vous pourrez profiter du calme et de la vue, ainsi que de votre jardin.
Les coûts d'acquisition d'un appartement et d'une villa individuelle sont exactement les mêmes. Soit 10% du prix de vente pour les droits de mutation, et +/- 2% pour les frais de notaire, de cadastre et d'avocat.
Dans le cas d'un appartement, la plupart des promoteurs ont des liens préalables avec une ou plusieurs banques pour l'octroi de prêts aux acheteurs potentiels. Cela signifie que, les projets étant pré-approuvés par les banques, il n'y a pratiquement aucune difficulté à obtenir un prêt immobilier tant que le demandeur a un bon historique de crédit. Cependant, les acheteurs indépendants sont confrontés à un peu plus de difficultés, car l'examen de pré-approbation par les banques est plus important. Par conséquent, le délai avant le décaissement du prêt est également plus long.
Si vous êtes propriétaire d'un appartement et que vous prévoyez une rénovation/un réaménagement complet de votre appartement, attendez ! Vous n'avez peut-être pas une liberté illimitée pour ce genre d'activités. Faisant partie d'un complexe d'appartements, un appartement doit se conformer à certains paramètres et fonctionner dans le cadre de certaines restrictions lorsqu'il s'agit de réaménager la structure existante.
En revanche, en tant que propriétaire d'une maison indépendante, vous disposez d'une liberté totale en ce qui concerne le réaménagement complet de votre propriété. Bien sûr, vous devrez vous conformer aux règles gouvernementales en vigueur concernant ce type d'activités, mais c'est à peu près tout.
Presque tous les appartements ou villas neufs sont aujourd'hui dotés par défaut d'un service de sécurité 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. Les promoteurs s'en chargent, vous n'avez donc pas à vous en soucier. Vous pouvez vous sentir en sécurité dans l'enceinte de votre appartement car la propriété est bien gardée 24 heures sur 24.
En tant qu'acheteur potentiel d'un appartement, vous êtes à la merci du promoteur en ce qui concerne l'achèvement de la propriété. Il arrive souvent qu'en raison d'un retard dû à l'inefficacité ou au manque d'éthique du promoteur, le délai d'achèvement soit beaucoup plus long, tout comme le coût, ce qui est très difficile pour le futur propriétaire.
À l'inverse, si vous construisez votre maison indépendante, vous avez un contrôle total sur la période de construction et aussi sur les dépenses. En étant directement impliqué dans le processus, vous maîtrisez la situation et les soucis sont donc beaucoup moins importants.
Dans le cas de Moraira, lorsqu'il s'agit de vendre, que ce soit un appartement ou une villa, ce sera facile, car il y a une grande demande pour ces types de propriétés.
Le magnifique pays qu'est l'Espagne est l'un des lieux touristiques préférés des amateurs du monde entier. Il est également devenu une destination de choix pour les expatriés de nombreux pays. Qu'il s'agisse de l'agréable campagne espagnole ou des superbes villes de bord de mer, les marchés immobiliers espagnols sont très actifs et les acheteurs sont nombreux à se renseigner.
Un immeuble d'appartements est l'un des endroits les plus prisés par les acheteurs. Connus sous le nom de piso ou apartamento, ces appartements vont du petit studio au duplex en passant par les penthouses. Les propriétaires d'appartements deviennent, par défaut, membres de la comunidad de propietarios ou comunidad de vecinos (la communauté des propriétaires de leur immeuble), ce qui les oblige à payer les frais de communauté nécessaires et à se conformer à toutes les règles et réglementations en vigueur.
Les villas ou les maisons de ville, par contre, ont moins de preneurs en Espagne - en partie à cause de leur indisponibilité dans les villes et aussi à cause de leurs prix élevés. Vous les trouverez plutôt en bord de mer, où les propriétaires se rendent le week-end pour se détendre avec leurs amis et leur famille. Les propriétés de campagne et les bungalows sont également plus fréquents à la campagne et appartiennent à la classe aisée de la société.
Les appartements et les maisons indépendantes ont tous deux leurs propres avantages et inconvénients. En fin de compte, tout dépend de vos besoins, de votre budget et de votre choix personnel.
