Kadastrale regularisatieprocedure in Spanje

Wat is de kadastrale regularisatieprocedure en wat is het doel ervan?

De kadastrale regularisatieprocedure is een van de procedures voor de opname in het kadaster van stedelijk en landelijk onroerend goed met constructie, evenals wijzigingen van hun kenmerken, in gevallen van niet-naleving van de verplichting om de omstandigheden die bepalend zijn voor een kadastrale registratie of wijziging volledig en correct aan te geven. Het doel is om te garanderen dat de kadastrale beschrijving van het onroerend goed in overeenstemming is met de werkelijkheid.

De regularisatie van de kadastrale beschrijving van het onroerend goed is onderworpen aan de kadastrale regularisatievergoeding.

Toegang tot de beschrijving van de procedure

Wanneer en waar wordt het toegepast?

De regularisatieprocedure wordt toegepast in de gemeenten en gedurende de periode die wordt vastgesteld in een besluit van het Algemene Directoraat van het Kadaster, dat moet worden gepubliceerd in het "Staatsblad".

Hoe wordt de procedure gestart?

De kadastrale regularisatieprocedure wordt ambtshalve ingeleid door de Administratie. Deze inleiding moet worden medegedeeld aan de belanghebbenden, die 15 dagen de tijd hebben om eventuele beweringen te doen die zij gepast achten.

In die gevallen waarin er geen derde partijen bij de procedure betrokken zijn, kan de procedure direct worden gestart met de kennisgeving van het regularisatievoorstel, samen met de betaling van de kadastrale regularisatievergoeding.

Wanneer zijn de gevolgen van de opname of wijziging in het kadaster van de eigendommen die getroffen zijn door de regularisatie zichtbaar?

De kadastrale wijzigingen die voortvloeien uit de regularisatieprocedure worden van kracht vanaf de dag volgend op die van de gebeurtenissen, handelingen of bedrijven die aanleiding geven tot de kadastrale opname of wijziging.

Hoe wordt een kadastrale verklaring verwerkt die is ingediend tijdens de periode van toepassing van de regularisatie in een gemeente?

Verklaringen die binnen de wettelijk vastgestelde periode worden ingediend, d.w.z. twee maanden vanaf de dag die volgt op de gebeurtenis, handeling of activiteit die het onderwerp van de verklaring is, zullen worden verwerkt zoals elke andere verklaring, in overeenstemming met de procedure die is geregeld in artikel 13 van de herziene tekst van de Wet op het kadaster van onroerende goederen.

In het geval dat de verklaringen buiten deze periode worden ingediend, als de regularisatieprocedure wordt toegepast in de gemeente, zullen ze worden verwerkt in overeenstemming met deze procedure, onverminderd het feit dat de informatie in de verklaringen en de begeleidende documenten in deze procedure in aanmerking zullen worden genomen.

Wat is de kadastrale regularisatie belasting?

De kadastrale regularisatiebelasting is een staatsbelasting waarvan het belastbare feit de regularisatie is van de beschrijving van onroerend goed die voortvloeit uit de kadastrale regularisatieprocedure.

Het bedrag van de belasting is 60 euro voor elk van de eigendommen die worden geregulariseerd.

Deze belasting moet worden betaald door degene die belastingplichtig is in het jaar waarin de kadastrale regularisatieprocedure is gestart.