Procédure de régularisation cadastrale en Espagne
Qu'est-ce que la procédure de régularisation cadastrale et quel est son objectif ?
La procédure de régularisation cadastrale est l'une des procédures d'incorporation au cadastre des biens immobiliers urbains et ruraux avec construction, ainsi que des modifications de leurs caractéristiques, en cas de non-respect de l'obligation de déclarer complètement et correctement les circonstances qui déterminent une inscription ou une modification cadastrale. Son but est de garantir que la description cadastrale des biens immobiliers est conforme à la réalité.
La régularisation de la description de l'immeuble est soumise à la taxe de régularisation cadastrale.
Accès à la description de la procédure
Quand et où s'applique-t-elle ?
La procédure de régularisation s'applique dans les communes et pendant la période déterminées par une résolution de la direction générale du cadastre, qui doit être publiée au "Journal officiel de l'État".
Comment la procédure est-elle engagée ?
La procédure de régularisation cadastrale est engagée d'office par l'administration. Cette initiative doit être communiquée aux parties intéressées, qui disposent d'un délai de 15 jours pour formuler les allégations qu'elles jugent opportunes.
Dans les cas où il n'y a pas de tiers concernés par la procédure, celle-ci peut être engagée directement avec la notification de la proposition de régularisation, accompagnée du paiement de la taxe de régularisation cadastrale.
Quand les effets de l'incorporation ou de la modification au cadastre des propriétés concernées par la régularisation se produisent-ils ?
Les modifications cadastrales résultant de la procédure de régularisation prennent effet à partir du jour suivant celui des événements, actes ou entreprises qui donnent lieu à l'incorporation ou à la modification cadastrale.
Comment est traitée une déclaration cadastrale présentée pendant la période d'application de la régularisation dans une commune ?
Les déclarations présentées dans le délai légal, c'est-à-dire deux mois à compter du jour suivant l'événement, l'acte ou l'entreprise faisant l'objet de la déclaration, seront traitées comme n'importe quelle autre déclaration, conformément à la procédure réglementée à l'article 13 du texte révisé de la loi sur le cadastre des biens immobiliers.
Dans le cas où les déclarations sont présentées en dehors de cette période, si la procédure de régularisation est appliquée dans la commune, elles seront traitées conformément à cette procédure, sans préjudice du fait que les informations qu'elles contiennent et les documents qui les accompagnent seront pris en compte dans le cadre de cette procédure.
Qu'est-ce que la taxe de régularisation cadastrale ?
La taxe de régularisation cadastrale est un impôt d'Etat dont le fait générateur est la régularisation de la description des biens immobiliers résultant de la procédure de régularisation cadastrale.
Le montant de la taxe est de 60 euros pour chacun des immeubles soumis à la régularisation.
Cet impôt doit être payé par toute personne assujettie à l'impôt foncier dans l'année au cours de laquelle la procédure de régularisation cadastrale a été entamée.