L'Espagne a accordé le Golden Visa aux citoyens non-UE en septembre 2013 (Ley 14/2013, de 27 de Septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internalización) , réalisant des investissements, comme l'achat de biens immobiliers espagnols d'au moins 500.000 € (investissement dans plusieurs propriétés et copropriété autorisée). Nous disposons d'un large éventail de biens immobiliers à Moraira.
Le Golden Visa devrait attirer un grand nombre d'investisseurs, notamment du Royaume-Uni, d'Asie et du Moyen-Orient.
Brassa Homes® dispose de conseillers commerciaux qualifiés qui peuvent vous aider à trouver la meilleure propriété pour vous.
L'activité d'investissement doit être réalisée avant la demande et maintenue pendant une période minimale de 5 ans après l'octroi du permis de séjour.
Durée du visa doré ou du permis de séjour à Moraira et en Espagne :
L'investissement fournit un visa pour au moins un an et vous permet de vivre à Moraira de manière permanente, si vous le souhaitez.
Le visa doré est ensuite renouvelé pour 2 périodes successives de deux ans, à condition que les exigences de l'activité d'investissement soient maintenues, et que le demandeur doive :
1. Être en possession d'un visa doré en cours de validité ou ayant expiré depuis moins de 90 jours.
2. Il n'y a pas de durée minimale de séjour sur le territoire espagnol, mais le titulaire du permis de séjour en Espagne doit se rendre au moins une fois en Espagne, au cours de la période précédant chaque renouvellement.
3. Maintenir l'investissement.
Les demandes des personnes ayant un casier judiciaire seront rejetées.
La décision d'accorder un visa doré sera prise et les demandeurs en seront informés dans un délai de 10 jours ouvrables. Dans le cas du permis de séjour en Espagne, la décision doit être prise par les autorités compétentes dans un délai de 20 jours à compter de la présentation de la demande, qui doit inclure des preuves que l'investissement financier ou immobilier a déjà été réalisé.
Brassa Homes® à Moraira a établi des accords avec les professionnels les plus qualifiés pour fournir un service de consultation pour l'obtention d'un visa doré ou d'un permis de séjour, et ils vous conseilleront pendant toutes les phases du processus de demande.
LA CLÉ POUR ACCÉDER À L'EUROPE - Avantages familiaux et de mobilité en Europe
Voyagez librement, sans visa doré, dans l'espace Schengen européen. Les titulaires d'un permis de séjour espagnol (visa d'or) n'auront pas besoin d'un visa d'or pour entrer dans l'espace Schengen européen. Ils peuvent transiter et circuler librement dans l'espace Schengen pendant une période maximale de 3 mois (90 jours) par semestre à compter de la date de leur première entrée.
Les autres pays qui n'appartiennent pas à l'Espace Schengen mais qui garantissent la libre circulation des personnes sont : Andorre (obligation de présenter le passeport accompagné du visa doré ou du permis de séjour), Monaco, Saint-Marin et la Cité du Vatican.
Les visas dorés et les permis de séjour s'appliquent au conjoint du demandeur et à ses enfants de moins de 18 ans.
J'aimerais investir à Moraira, en Espagne, mais je ne connais pas les aspects juridiques et fiscaux qui s'y rapportent.
Brassa Homes® à Moraira collabore avec des cabinets d'avocats espagnols indépendants ayant à la fois des connaissances et une expérience en matière d'investissements étrangers par des particuliers ou des entreprises.
Brassa Homes® vous garantit que ces cabinets vous fourniront la meilleure assistance juridique et fiscale pour résoudre tous les aspects et toutes les formalités administratives nécessaires tout au long du processus d'investissement immobilier ou financier.
Dans le cas d'un investissement immobilier, doit-on être libre d'hypothèque ?
Pas nécessairement, tant que l'apport de fonds privés est supérieur à 500 000 €. Cela signifie que vous pouvez acheter un bien immobilier avec une hypothèque, à condition que la différence entre le prix d'achat et l'hypothèque soit supérieure à 500 000 €.
Il se peut que vous achetiez une propriété qui n'a pas d'hypothèque existante. Dans ce cas, en tant que futur acheteur, vous pouvez contracter un prêt et hypothéquer vous-même le bien, à condition que cela se traduise par un investissement personnel de 500 000 euros en plus de l'emprunt éventuel.
Le fait d'avoir un permis de séjour espagnol me donne également droit aux soins de santé en Espagne ?
L'octroi d'un visa doré ou d'un permis de séjour ne donne pas droit à des prestations sociales ou sanitaires.
Vous devrez souscrire une assurance maladie privée pour pouvoir bénéficier de ces prestations sans être soumis à des frais plus élevés.
Puis-je transférer mon argent de n'importe où dans le monde ?
Oui, mais vous devez être en mesure de fournir des preuves quant à l'origine des fonds pour démontrer qu'ils proviennent de sources propres et ne sont pas impliqués dans des activités criminelles ou illégales.
En outre, si les fonds proviennent d'un paradis fiscal, une procédure de déclaration préalable doit être effectuée au "Registre des investisseurs", un service spécifique du ministère de l'économie en Espagne.
Pourquoi investir à Moraira, en Espagne ?
L'économie espagnole fait face à de nombreux défis, des circonstances idéales pour de grandes opportunités d'investissement et Moraira est l'une des zones les plus prometteuses, avec de nombreuses opportunités :
1. Une économie internationalisée : l'une des plus grandes économies d'Europe et d'importantes entreprises espagnoles internationalisées sont déjà des leaders mondiaux.
2. Une situation macroéconomique marquée par des réformes structurelles, notamment fiscales et du travail, qui encouragent l'investissement.
3. Le potentiel du marché intérieur espagnol, avec plus de 47 millions de personnes, est le leader mondial du secteur du tourisme, le deuxième pays qui en bénéficie le plus, derrière les États-Unis. La porte de l'Europe, le marché de l'Afrique (les îles Canaries comme un centre commercial) et l'Amérique latine, un marché en Espagne est le troisième plus grand investisseur sous les Pays-Bas et les États-Unis (2011).
4. Le climat des affaires marqué par la qualification du capital humain, la compétitivité du coût du travail et la qualité des infrastructures.
5. Les opportunités d'affaires et le potentiel des énergies renouvelables, des biotechnologies, de l'industrie aérospatiale et automobile, de la logistique et des transports, de l'environnement et du traitement des eaux.
Sans oublier la superbe qualité de vie : un riche patrimoine historique et culturel, une gastronomie de renommée mondiale, un climat exceptionnel et plus de 8 000 kilomètres de côtes.
Est-ce le meilleur moment pour investir dans une propriété à Moraira grâce au Golden Visa ?
Les prix devraient baisser de 5 % l'année prochaine. Cependant, cette baisse des prix ne se reflète pas dans la valeur absolue des propriétés, car les meilleures transactions se font maintenant en profitant du fait que les meilleures propriétés dans les meilleurs emplacements sortent sur le marché et, logiquement, ce sont les premières à être vendues en raison de leur bon rapport qualité/prix. Pour ces raisons, c'est le bon moment pour investir en Espagne.
Autres possibilités d'obtenir un visa et un permis de séjour à Moraira
La loi accorde une concession de visa de résidence aux investisseurs étrangers qui remplissent les conditions suivantes :
1. Acheter un bien immobilier d'une valeur égale ou supérieure à 500 000 €.
2. Acquérir des obligations de la dette espagnole d'au moins 2 millions d'euros (les actionnaires principaux des sociétés étrangères qui investissent en Espagne peuvent obtenir individuellement le Golden Visa).
3. Transfert de capital d'au moins 1 million € dans le système bancaire ou dans des sociétés espagnoles.
4. Création d'une entreprise conduisant à la création d'emplois, au développement économique local ou à une contribution scientifique et technologique. Dans ce cas, il sera nécessaire de présenter un rapport positif délivré par la "Dirección General de Comercio e Inversiones", la direction générale du commerce et des investissements du ministère de l'économie espagnol.
Si vous avez des questions spécifiques concernant les permis de séjour / visas dorés espagnols à Moraira, n'hésitez pas à nous contacter.
Ces informations sont fournies à titre de référence générale uniquement et ne doivent pas se substituer à un avis juridique professionnel.
