Het verplichte karakter en de noodzaak om een kleine bouwvergunning aan te vragen wordt bepaald door de relevante autoriteit in de provincie waar de grond zich bevindt. In dit geval de afdeling Stedenbouw.
Deze is verantwoordelijk voor het verwerken, goedkeuren en afgeven van de vergunning aan elke aanvrager volgens de belastingverordeningen.
De vergunning voor kleine werken kan persoonlijk of online worden aangevraagd in Moraira. Zowel de aanvraag, het wijzigen van gegevens of het controleren van de status van de verwerking, slechts een klik verwijderd dankzij het elektronische certificaat of digitale ID. Je hoeft alleen maar alle gegevens in te vullen, de documentatie op te sturen en de kosten te betalen. Alle vereisten kunnen online worden ingevuld via de volgende link:
https://teuladamoraira.sedelectronica.es/dossier.1
- Situatieplan van het werk volgens de PGOU (verplicht als de kadastrale referentie niet is aangegeven).
- Geschatte meting van de werkeenheden.
- Markering van uitlijningen en hellingen (alleen als het werk betrekking heeft op een openbare weg).
- Bomenplan (in het geval van een aanvraag voor kleine werken voor buitenwerken, het is niet nodig voor binnenwerken).
- Model aanvraagformulier ondertekend door de aanvrager en/of door de vertegenwoordiger, indien van toepassing, met vermelding van de identificatiegegevens van de aanvrager(s), en door de Technicus die verantwoordelijk is voor de werken, indien van toepassing, waarin de ondertekenaar(s) VERKLAREN dat aan alle voorwaarden voor het uitvoeren van de beschreven werken is voldaan en dat ze in overeenstemming zijn met de bepalingen van deze verordening.
- Betaling van de belasting (zie volgende paragraaf)
Betaling van de bijbehorende leges:
2,4% op het bouwbudget en 2,1% urbanisatiebelasting, dus in totaal (4,4% van het bouwbudget).
BELANGRIJKE OPMERKING: Als het budget hoger is dan €5.000 en de werkzaamheden schade kunnen toebrengen aan de lokale infrastructuur, moet een borg van 4% van het PEM (budget voor de uitvoering van het materiaal) worden betaald. Deze waarborgsom wordt terugbetaald nadat de technici van het stadsbestuur de staat van de infrastructuur hebben gecontroleerd.
Met een creditcard of bankpas (via VIRTUAL OFFICE>AUTOLIQUIDATIONS of de kantoren van het gemeentehuis van Teulada en Moraira). Hier is de link:
https://tributos.teulada-moraira.org/APLI/REC/AUT/URB.htm
Kleine werken (obra menor) zijn werken die door hun eigenschappen geen invloed hebben op de veiligheid van mensen of op de structuur van de gebouwen, noch het gebruik van grote middelen of machines vereisen, en die daarom geen opstelling van projecten of in veel gevallen de tussenkomst van gespecialiseerde technici vereisen en zonder meer kunnen worden uitgevoerd door aannemers, installateurs of deskundige metselaars. Ze moeten er echter rekening mee houden dat de tussenkomst van gekwalificeerd personeel altijd positief is en ten zeerste aan te raden is om de goede uitvoering van het werk, de veiligheid en het juiste gebruik van materialen en ambachten te garanderen.
Het belangrijkste verschil tussen een kleine bouwvergunning en een grote bouwvergunning is dat er geen bouwproject voor nodig is. Dat wil zeggen dat architecten, landmeters of andere gekwalificeerde technici niet nodig zijn om een eerder project te creëren, te begeleiden of goed te keuren. Dit ontslaat vakmensen zoals arbeiders, timmerlieden of meubelmakers niet van deelname aan het werk.
Het doel is om de veiligheid, gezondheid en het welzijn van het werk te garanderen. Over het algemeen is een kleine bouwvergunning nodig voor:
- Het installeren of vervangen van deuren of ramen
- De woning aanpassen aan een persoon met beperkte mobiliteit
- De vloer van de woning veranderen
- Het betegelen van het plafond of het installeren van lijstwerk
- De volledige loodgieterij en/of elektrische installatie vernieuwen.
- De gevel schilderen. Of het nu gaat om een landhuis, cottage of vrijstaande villa
- Sloten op deuren en ramen vervangen
- Airconditioning installeren
- Bouwkundige barrières verwijderen
Bij twijfel kun je het beste informatie inwinnen bij een professional of de bevoegde instantie. Zelfs als er geen vergunning nodig is, kan het nodig zijn om aan bepaalde bouwvoorschriften en veiligheidsregels te voldoen.
