Le caractère obligatoire et la nécessité de demander un permis de construire mineur seront déterminés par l'autorité compétente de la province où se trouve le terrain. Dans le cas présent, il s'agit du service d'urbanisme.
Celui-ci sera chargé de traiter, d'approuver et de délivrer le permis à chacun des demandeurs conformément aux ordonnances fiscales.
Le permis de travaux mineurs peut être demandé en personne ou en ligne à Moraira. La demande, la modification des données ou la vérification de l'état d'avancement du traitement se font en un clic grâce au certificat électronique ou à la carte d'identité numérique. Il suffit de remplir toutes les données, d'envoyer la documentation et de payer la taxe. Chacune des exigences peut être remplie en ligne sur le lien suivant :
https://teuladamoraira.sedelectronica.es/dossier.1
- Plan de situation des travaux selon le PGOU (obligatoire si la référence cadastrale n'est pas indiquée).
- Mesures estimatives des unités de travail.
- Marquage des alignements et des pentes (uniquement si les travaux affectent une voie publique).
- Plan des arbres (dans le cas d'une demande de travaux mineurs pour des travaux extérieurs, il n'est pas nécessaire pour des travaux intérieurs).
- Modèle de formulaire de demande signé par le demandeur et/ou par le représentant, le cas échéant, indiquant les données d'identification du demandeur/des demandeurs, et par le technicien responsable des travaux, le cas échéant, dans lequel les signataires DÉCLARENT RESPONSABLEMENT que toutes les conditions requises pour l'exécution des travaux décrits sont réunies et qu'elles sont conformes aux dispositions de la présente Ordonnance.
- Paiement de la taxe (voir section suivante)
Le paiement des taxes correspondantes :
2,4 % sur le budget de l'immeuble et 2,1 % de taxe d'urbanisation, soit au total (4,4 % du budget de l'immeuble).
REMARQUE IMPORTANTE : Si le budget dépasse 5 000 euros et que les travaux risquent d'endommager l'infrastructure locale, une caution de 4 % du PEM (budget d'exécution des travaux) doit être versée. Cette caution sera remboursée une fois que les techniciens de la mairie auront vérifié l'état de l'infrastructure.
Par carte de crédit ou de débit (par le biais du BUREAU VIRTUEL>AUTOLIQUIDATIONS ou des mairies de Teulada et Moraira). Voici le lien :
https://tributos.teulada-moraira.org/APLI/REC/AUT/URB.htm
Les petits travaux (obra menor) sont ceux qui, en raison de leurs caractéristiques, n'affectent pas la sécurité des personnes ou la structure des bâtiments, ni ne nécessitent l'utilisation de grands moyens ou de machines et, par conséquent, ne nécessitent pas l'élaboration de projets ou, dans de nombreux cas, l'intervention de techniciens spécialisés et peuvent être réalisés par des entrepreneurs en bâtiment, des installateurs ou des maçons experts, sans autre forme de procès. Ils doivent toutefois tenir compte du fait que l'intervention d'un personnel qualifié est toujours positive et vivement conseillée afin de garantir la bonne exécution des travaux, la sécurité et l'utilisation correcte des matériaux et des métiers.
La principale différence entre un permis de construire mineur et un permis de construire majeur est qu'il ne nécessite pas de projet de construction. En d'autres termes, les architectes, les géomètres ou tout autre technicien qualifié ne sont pas nécessaires pour créer, superviser ou approuver un projet antérieur. Cela ne dispense pas les professionnels tels que les ouvriers, les charpentiers ou les menuisiers de participer aux travaux.
L'objectif est de garantir la sécurité, la santé et le bien-être des travaux. En général, un petit permis de construire est nécessaire pour
- l'installation ou le remplacement de portes ou de fenêtres
- Adapter le bien à une personne à mobilité réduite
- Changer le sol du bien
- Poser du carrelage au plafond ou des moulures
- Rénover l'ensemble de la plomberie et/ou de l'installation électrique.
- Peindre la façade. Qu'il s'agisse d'une maison de campagne, d'un cottage ou d'une villa individuelle
- Changer les serrures des portes et des fenêtres
- Installer l'air conditionné
- Supprimer les barrières architecturales
En cas de doute, il est préférable de se renseigner auprès d'un professionnel ou de l'autorité compétente. Même si aucune licence n'est requise, il peut être nécessaire de respecter certains codes de construction et règles de sécurité.
