Vergeet niet de verkoop te melden.
Er is een verplichting om de verkoop van een eigendom of pand te melden bij de secretaris van de gemeenschap. In geval van niet-naleving blijft de verkoper aansprakelijk voor de gemeenschapsschulden die na de verkoop zijn ontstaan.
Er wordt een specifiek geval gepresenteerd waarin sommige eigenaren de verkoop niet hebben gemeld, beweerden geen onbetaalde kosten verschuldigd te zijn en toch verplicht waren te betalen omdat ze de melding van de verandering van eigenaar niet konden bewijzen.
De wet stelt de verkoper vrij als de overdracht "berucht" is, maar in dit geval wordt het enkele feit dat iemand het eigendom bewoont niet beschouwd als algemene kennis over de werkelijke eigenaar.
Kortom, de verkoop van een eigendom of pand moet worden meegedeeld aan de gemeenschap van eigenaars om toekomstige aansprakelijkheden te vermijden.
Als er in een gemeenschap van eigenaars een appartement is dat al enkele jaren gesloten is met opgestapelde schulden en de beheerder kan geen contact opnemen met de eigenaar, dan moet er actie worden ondernomen voordat de verjaringstermijn afloopt (na vijf jaar).
Het is raadzaam om de verjaring te stuiten door een buitengerechtelijke vordering voor de schuld in te dienen en als deze maatregel geen succes heeft, is het raadzaam om gerechtelijke stappen te ondernemen om te voorkomen dat de situatie zich voortsleept.
Kortom, het is belangrijk om maatregelen te nemen om schulden te innen en de verjaring van gemeenschapskosten te vermijden.
De Wet op de Bescherming van de Rechten en het Welzijn van Dieren regelt aspecten met betrekking tot het samenleven van huisdieren in verenigingen van huiseigenaren.
Het is verboden om regelmatig honden en katten te houden op terrassen, balkons, opslagruimten en soortgelijke ruimten, zowel voor privé- als voor gemeenschappelijk gebruik.
Bovendien is het verboden om huisdieren langer dan drie opeenvolgende dagen zonder toezicht achter te laten, waarbij deze periode voor honden wordt teruggebracht tot 24 uur.
Het is ook verboden om dieren aangelijnd achter te laten zonder de aanwezigheid van de verantwoordelijke persoon en ze moeten aangelijnd zijn wanneer ze zich in gemeenschappelijke ruimtes bevinden.
Met betrekking tot netheid wordt de verplichting om overlast te voorkomen benadrukt, evenals het schoonmaken en verwijderen van uitwerpselen met biologisch afbreekbare producten, in overeenstemming met de nieuwe staatswet.
