La vente d'un bien ou d'un local doit obligatoirement être déclarée au secrétaire de la communauté. En cas de non-respect de cette obligation, le vendeur reste responsable des dettes de la communauté générées après la vente.
Un cas concret est présenté dans lequel des propriétaires n'ont pas communiqué la vente, ont prétendu ne pas devoir de frais impayés et ont été obligés de payer parce qu'ils n'ont pas pu prouver la communication du changement de propriété.
La loi exonère le vendeur si le transfert est "notoire", mais dans ce cas, le simple fait qu'une personne habite le bien n'est pas considéré comme une connaissance générale du véritable propriétaire.
En résumé, la vente d'un bien ou d'un local doit être communiquée à la communauté des propriétaires pour éviter toute responsabilité future.
Si, dans une communauté de propriétaires, il y a un appartement fermé depuis plusieurs années avec des dettes accumulées, et que l'administrateur ne peut pas contacter le propriétaire, des mesures doivent être prises avant l'expiration du délai de prescription (après cinq ans).
Il est recommandé d'interrompre la prescription en envoyant une demande extrajudiciaire de remboursement de la dette et, si cette mesure n'aboutit pas, il est conseillé d'intenter une action en justice pour éviter que la situation ne s'éternise.
En résumé, il est important de prendre des mesures pour recouvrer les dettes et éviter la prescription des frais communautaires.
La loi sur la protection des droits et du bien-être des animaux régit les aspects liés à la coexistence des animaux domestiques dans les associations de propriétaires.
Il est interdit de détenir régulièrement des chiens et des chats sur les terrasses, les balcons, les débarras et autres espaces similaires, qu'ils soient à usage privé ou commun.
En outre, il est interdit de laisser les animaux sans surveillance pendant plus de trois jours consécutifs, cette période étant ramenée à 24 heures pour les chiens.
Il est également interdit de laisser les animaux en laisse sans la présence de la personne responsable et ils doivent être tenus en laisse lorsqu'ils circulent dans les parties communes.
En ce qui concerne la propreté, l'obligation d'éviter les nuisances est soulignée, ainsi que le nettoyage et l'élimination des excréments avec des produits biodégradables, conformément à la nouvelle loi de l'État.
