Glöm inte att anmäla försäljningen.
Det finns en skyldighet att rapportera försäljningen av en fastighet eller lokal till samfundets sekreterare. Om detta inte görs är säljaren fortfarande ansvarig för de skulder som uppkommit efter försäljningen.
Ett specifikt fall presenteras där vissa ägare inte meddelade försäljningen, hävdade att de inte var skyldiga obetalda avgifter och var tvungna att betala eftersom de inte kunde bevisa meddelandet om ägarbytet.
Lagen befriar säljaren om överlåtelsen är "notorisk", men i detta fall anses inte enbart det faktum att någon bor i fastigheten vara allmän kännedom om den verkliga ägaren.
Sammanfattningsvis måste försäljningen av en fastighet eller lokal kommuniceras till ägarsamfundet för att undvika framtida skulder.
Om det i en samfällighet finns en lägenhet som har varit stängd i flera år med ackumulerade skulder, och förvaltaren inte kan kontakta ägaren, måste åtgärder vidtas innan preskriptionstiden löper ut (efter fem år).
Det rekommenderas att man avbryter preskriptionstiden genom att skicka ett utomrättsligt krav på skulden och, om denna åtgärd inte lyckas, är det lämpligt att vidta rättsliga åtgärder för att förhindra att situationen drar ut på tiden.
Sammanfattningsvis är det viktigt att vidta åtgärder för att driva in skulder och undvika preskription av avgifter till gemenskapen.
Lagen om skydd av djurs rättigheter och välbefinnande reglerar aspekter som rör samexistens av husdjur i villaägarföreningar.
Det är förbjudet att regelbundet hålla hundar och katter på terrasser, balkonger, förråd och liknande områden, oavsett om de används för privat eller gemensamt bruk.
Dessutom är det förbjudet att lämna husdjur utan uppsikt i mer än tre dagar i följd, vilket för hundar minskas till 24 timmar.
Det är också förbjudet att lämna djur i koppel utan att den ansvariga personen är närvarande, och de måste hållas i koppel när de cirkulerar i gemensamma utrymmen.
När det gäller renlighet betonas skyldigheten att undvika olägenheter, liksom rengöring och borttagning av exkrementer med biologiskt nedbrytbara produkter, i enlighet med den nya statliga lagen.
