Energicertifikat Moraira

Den 1 juni 2013 blev det lag att varje fastighet till salu i Spanien eller för uthyrning måste ha en energiförsörjningsrapport / intyg. Detta inkluderar alla lägenheter och villor till salu i Moraira och Javea.

Enligt lag ska all fastighetsförsäljning som fullföljs på Notrary från och med den 1 juni 2013 ha ett energicertifikat och det måste ges till Notarius för att ingå i den nya "Escritura". Det strider mot lagen för Notarius att producera en ny "Escritura" utan en.

Energy Performance Certificate är också en rapport som beskriver byggnadens materialstruktur och dess isoleringsegenskaper och alla installationer, dvs .: panna, luftkonditionering etc med rekommendationer om förbättringar som kan göras för att förbättra energiklassificeringen.

Vad betyder detta för dig?

Om du är en fastighetsägare med en fastighet till salu i Moraira eller Javea listad hos lokala fastighetsmäklare behöver du ett energicertifikat.

Betyget för energicertifikat måste visas på allt marknadsföringsmaterial som ges till potentiella köpare, inklusive alla fastighetsmäklares uppgifter, deras webbplatsannonser och eventuella annonser, antingen tryckta eller online.

Om du ännu inte ska ordna detta kan vi hjälpa dig att uppfylla dina juridiska skyldigheter. Vi har samarbetat med en utbildad ansedd arkitekt som kommer att producera certifikatet åt dig till ett speciellt förhandlat pris, se tabellen nedan.

Behöver du ett energicertifikat för din fastighet i Moraira eller Javea, ring oss idag på +34634 32 46 56 eller maila oss på Brassa Homes e-postadress

Om du också behöver antingen "Cedula de Habitabilidad de Segunda Ocupacion" (Certificate of Ocuppancy) eller ett arkitektintyg för ett "Obra Nueva de Ampliacion" (Property Extention Certificate) har vår arkitekt gett oss specialpriser för dessa också om det görs på samtidigt som energicertifikatet, så behöver han bara göra en resa till din fastighet.

Han kommer också att producera och inkludera gratis en planritning av din fastighet med både energi- och utbyggnadscertifikaten, ett utmärkt extra marknadsföringsverktyg.

Om du är en köpare har du rätt att se hela energirapporten innan du köper en fastighet, vilket ger dig möjlighet att göra en informerad bedömning angående ett föreslaget köpbeslut.

Om ägaren inte tillhandahåller energicertifikatet före köpet kan du vända dig till domstolarna om något skulle komma fram som skulle ha påverkat köpbeslutet väsentligt.

NOTERA:

1.- Ovanstående priser inkluderar inte moms

2.- Gratis fastighetsplaner med certifikat för utbyggnad av fastigheter och / eller energiprestanda.

3.- Alla intyg om beläggning och förlängning av fastighetspriserna inkluderar College of Architect stämpel.

4.- I priset för energiprestandacertifikat ingår inte en autentiseringsstämpel från College of Architect, eftersom kungligt dekret (lag) inte nämner att detta är obligatoriskt.

5.- Om ett autentiseringsstämpel inte krävs för intyg om beläggning eller förlängning av egendom, dras 30 € från priset för varje certifikat.

För att boka en tid vänligen ring oss på +34 634 32 46 56 eller e-post med hjälp av någon av formlerna på webben.