Process för att köpa Moraira fastighet

1. Välj ditt drömhem med experthjälp från en respekterad och etablerad lokal fastighetsmäklare.

2. Genom din agent göra ett erbjudande, förhandla och komma överens om det slutliga köpeskillingen för ditt drömhem.

3. Därefter undertecknas ett boknings- eller köpalternativ och en bokningsdeposition betalas, normalt mellan 5.000 € och 10.000 € beroende på fastighetens pris. Detta förbehåller sig fastigheten till det överenskomna priset för dig normalt i två veckor eller tre om det krävs en hypoteksansökan. Under denna tid kan ägaren inte sälja till någon annan.

4. Du måste nu instruera en engelsktalande spansk advokat att göra förmedlingen åt dig och göra alla nödvändiga kontroller. Om du inte har en advokat rekommenderar vi gärna och presenterar dig för en.

5. Vid det här laget skulle det vara en bra idé att öppna ett spanskt bankkonto, du behöver någonstans för att överföra pengarna för att slutföra köpet. Om du ska finansiera en del av köpet med en spansk hypotekslån måste du öppna ett konto hos långivaren.

6. Gör din inteckning ansökan och betala för inteckning värdering.

7. Detta följs av att diskutera pantlånerbjudandet och godkänna villkor. Banken måste komma i kontakt med din advokat för att samordna tillgången på medel för slutförandet.

8. Jag rekommenderar också att du väljer en valutamäklare för att överföra medel och ändra dem till euro. En valutamäklare ger dig mycket bättre räntor än high street-bankerna och de flesta har förhandlat fram reducerade eller inga mottagningsavgifter med de spanska och brittiska bankerna

9. Ansök om en NIE, Número de identidad de extranjero (skatteidentitetsnummer) om köparna inte redan har en. Alla som köper fastigheter i Spanien behöver skattemässiga skatter. Om fastigheten ska köpas i gemensamma namn behöver alla de föreslagna ägarna ett nummer.

10. Undertecknande av "Contacto de Compra-Venta". Din advokat kommer att ha upprättat "Privat försäljningskontrakt" under denna tid och kommer att komma överens om det med leverantörerna inklusive ett "slutfört" -datum. När alla ovanstående steg har gjorts och din advokat är glad att allt är OK och dina pengar finns på plats kan kontakten undertecknas och 10% deposition betalas till säljarna. Detta motsvarar utbyte av kontrakt i Storbritannien.

11. Undertecknande av "Escritura" eller offentliga handlingar vid notariens kontor. Detta organiseras och hanteras av din advokat som kan underteckna för dina räkning (med fullmakt) om du inte kan komma ut på det aktuella datumet. För närvarande måste du betala de utestående beloppen och alla kostnader. Detta är slutförandet av köpet och du kan nu ta fastigheten i besittning.

 

Vi inbjuder att ta en titt på vårt urval av Villor till salu i Moraira, Costa Blanca

© 2024 Brassa Homes® - All Rights Reserved Software Inmobiliario Sooprema
Hantera samtycke
Förkasta cookies →

VI VÄRDESÄTTER DIN INTEGRITET.

Vi använder våra egna och tredjeparts cookies för att anpassa webben, analysera våra tjänster och visa dig reklam baserat på dina surfvanor och preferenser. För mer information besök vår Cookie-policy

Konfiguration Acceptera cookies Förkasta cookies