1. Kies uw droomhuis met de deskundige hulp van een gerespecteerde en gevestigde lokale makelaar.
2. Maak via uw makelaar een offerte, onderhandel en stel de uiteindelijke aankoopprijs van uw droomhuis vast.
3. Vervolgens wordt er een Reserverings- of Koopoptiecontract getekend en wordt er een reserveringsvoorschot betaald, normaal gesproken tussen 5.000€ en 10.000€ afhankelijk van de prijs van de woning. Dit reserveert de woning tegen de afgesproken prijs voor u normaal gesproken voor twee weken of drie als er een hypotheekaanvraag moet worden ingediend. Gedurende deze tijd kan de eigenaar niet aan iemand anders verkopen.
4. Huur een advocaat om de overdracht voor u te doen en voer alle nodige controles uit. Als u geen advocaat heeft, raden wij u graag aan en stellen wij u voor aan een advocaat.
5. Op dit punt zou het een goed idee zijn om een Spaanse bankrekening te openen, u zult ergens het geld moeten overmaken om de aankoop af te ronden. Als u een deel van de aankoop gaat financieren met een Spaanse hypotheek dan zal het nodig zijn om een rekening te openen bij de geldschieter.
6. Doe uw hypotheekaanvraag en betaal de hypotheekschatting.
7. Dit wordt gevolgd door het bespreken van het hypotheekaanbod en het overeenkomen en accepteren van de voorwaarden. De bank zal in contact moeten worden gebracht met uw advocaat om de beschikbaarheid van fondsen voor de voltooiing te coördineren.
8. Vraag een NIE, Número de identidad de extranjero (fiscaal identificatienummer) aan als de kopers er nog geen hebben. Iedereen die onroerend goed koopt in Spanje heeft om fiscale redenen een fiscaal nummer nodig. Als het onroerend goed wordt gekocht op gezamenlijke namen dan hebben alle voorgestelde eigenaren een fiscaal nummer nodig.
9. Ondertekening van de "Contacto de Compra-Venta". Uw advocaat zal gedurende deze periode het "Private Sales Contract" hebben opgesteld en zal dit met de verkopers zijn overeengekomen inclusief een "completion by" datum. Zodra alle bovenstaande stappen zijn uitgevoerd en uw advocaat tevreden is dat alles in orde is en uw fondsen ter plaatse zijn, kan het contact worden ondertekend en de 10% aanbetaling aan de verkopers worden betaald.
10. Ondertekening van de "Escritura" of Openbare Aktes bij de Notaris. Dit wordt georganiseerd en beheerd door uw advocaat die namens u kan tekenen (met een volmacht) als u niet kunt uitstappen op de betreffende datum. Op dit moment moet u de openstaande bedragen en alle kosten betalen. Dit is de afronding van de aankoop en u kunt het pand nu in bezit nemen.
