Prosess for kjøp av eiendom i Moraira

1. Velg ditt drømmehus med eksperthjelp fra en respektert og etablert lokal eiendomsmegler.

2. Gjør et tilbud gjennom forhandleren din, forhandle og godta den endelige kjøpesummen for ditt drømmehus.

3. Deretter signeres en reservasjon eller en kjøpsopsjon og et depositum betales, vanligvis mellom 5.000 € og 10.000 €, avhengig av eiendommens pris. Dette forbeholder eiendommen til avtalt pris for deg normalt i to uker eller tre hvis det må gjøres et pantesøknad. I løpet av denne tiden kan ikke eieren selge til noen andre.

4. Du må nå instruere en engelsktalende spansk advokat om å gjøre formidlingen for deg og foreta alle nødvendige kontroller. Hvis du ikke har advokat, vil vi gjerne anbefale og introdusere deg for en.

5. På dette tidspunktet vil det være lurt å åpne en spansk bankkonto, du trenger et sted å overføre pengene for å fullføre kjøpet. Hvis du skal finansiere en del av kjøpet med et spansk pantelån, vil det være nødvendig å åpne en konto hos långiveren.

6. Lag din pantesøknad og betal for pantelånet.

7. Dette blir fulgt av å diskutere pantetilbudet og godta vilkår. Banken må settes i kontakt med advokaten din for å koordinere tilgjengeligheten av midler for ferdigstillelse.

8. Jeg vil også anbefale å velge en valutamegler for å overføre midler og endre dem til euro. En valutamegler vil gi deg mye bedre priser enn high street bankene, og de fleste har forhandlet seg om reduserte eller ingen mottaksgebyrer med de spanske og britiske bankene.

9. Søk om NIE, Número de identidad de extranjero (skatteidentitetsnummer) hvis kjøperne ikke allerede har en. Alle som kjøper eiendom i Spania trenger skattemessige tall. Hvis eiendommen skal kjøpes i fellesnavn, trenger alle de foreslåtte eierne et nummer.

10. Undertegning av “Contacto de Compra-Venta”. Advokaten din vil ha utarbeidet "Privat salgskontrakt" i løpet av denne tiden og vil ha avtalt den med leverandørene, inkludert en "fullføringsdato". Når alle trinnene ovenfor er utført og advokaten din er glad for at alt er OK og pengene dine er på plass, kan kontakten signeres og depositumet på 10% betales til leverandørene. Dette tilsvarer utveksling av kontrakter i Storbritannia.

11. Undertegning av "Escritura" eller offentlige gjerninger ved notarius kontor. Dette er organisert og administrert av advokaten din som kan signere på dine vegne (med fullmakt) hvis du ikke kan komme deg ut på den bestemte datoen. På dette tidspunktet må du betale de utestående beløpene og alle kostnadene. Dette er ferdig med kjøpet, og du kan nå ta eiendommen i eie.

 

Vi inviterer til å ta en titt på vårt utvalg av eiendommer til salgs i Moraira, Costa Blanca

© 2024 Brassa Homes® - All Rights Reserved Software Inmobiliario Sooprema
Administrer samtykke
Avvis informasjonskapsler →

VI VERDER PERSONVERNET DITT

Vi bruker våre egne og tredjeparts informasjonskapsler for å tilpasse weben, analysere tjenestene våre og vise deg reklame basert på surfevanene og preferansene dine. For mer informasjon besøk vår Retningslinjer for informasjonskapsler

Omgivelser Aksepter informasjonskapsler Avvis informasjonskapsler