Recht om een notaris te kiezen bij het kopen van onroerend goed in Spanje

Heb ik het recht om in Spanje een notaris te kiezen wanneer ik een onroerend goed koop?

De vrije keuze van de notaris vloeit voort uit een andere fundamentele waarborg: het recht om tijdig de objectieve juridische informatie te ontvangen die nodig is om met zekerheid te kunnen beslissen alvorens een overeenkomst of rechtshandeling te ondertekenen. Onpartijdige informatie waarover u in de beginfase van elk proces en elke onderhandeling moet kunnen beschikken.

Wie kiest de notaris, de tegenpartij of ik?

Als er meer dan één partij is, zijn er verschillende mogelijkheden:

1.- Als de partijen het eens zijn, kunnen zij naar elke notaris gaan: diegene die zij kiezen.

2.- Indien de partijen het niet eens worden, is het aan hen om te kiezen wie de hoogste notariskosten zal betalen.

3.- Indien een van de partijen bij de overeenkomst een projectontwikkelaar, een financiële instelling of een zakenman is en de andere partij een particulier (consument), komt het recht om een notaris te kiezen altijd toe aan de consument. Van dit recht kan geen afstand worden gedaan.

Elke notaris kan worden gekozen. Gewoonlijk is het kantoor van de notaris gevestigd in de nabijheid van de plaats waar de goederen zich bevinden.

Wat gebeurt er als ik niet mag kiezen?

Indien u van mening bent dat uw recht om een notaris te kiezen is geschonden, zijn er verschillende manieren om dit recht te doen gelden:

1.- U kunt naar het Hof van Justitie gaan om aangifte te doen, naar een openbaar bureau voor consumentenbescherming of naar een consumentenorganisatie.

2.- Maar wij raden u aan eerst gebruik te maken van de instrumenten die het notariële recht u ter beschikking stelt, zoals het informeren van de notaris van uw keuze over het bestaan van een conflict met de wederpartij, zodat hij degene is die het onder de aandacht brengt van de Notariële Beroepsorganisatie van uw Autonome Gemeenschap. Zo zal de Vereniging zelf contact opnemen met de door de tegenpartij gekozen notaris opdat deze afziet van zijn/haar optreden.

3.- Indien u niet zeker weet wie uw notaris moet zijn, maar dit niet de notaris is die door de wederpartij is gekozen, kunt u ook rechtstreeks naar de Notarisvereniging van uw Autonome Gemeenschap gaan en de zaak aan de kaak stellen. De Notariële Beroepsverenigingen zijn bevoegd voor de respectieve notarissen van de Autonome Gemeenschap om de wet- en regelgeving te doen naleven.