Droit de choisir un Notaire lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne

Ai-je le droit de choisir un notaire en Espagne lorsque j'achète un bien immobilier ?

Le libre choix du notaire est la conséquence d'une autre garantie fondamentale : le droit de recevoir en temps utile les informations juridiques objectives nécessaires pour pouvoir décider avec certitude avant de signer un contrat ou un acte juridique. Informations impartiales que vous devez avoir à votre disposition dans la phase initiale de tout processus et de toute négociation.

Qui choisit le notaire, l'autre partie ou moi ?

S'il y a plusieurs parties, il y a plusieurs possibilités :

1.-Si les parties sont d'accord, elles peuvent s'adresser à n'importe quel notaire : celui de leur choix.

2.-Si les parties ne sont pas d'accord, il leur appartient de choisir celui qui paiera les frais de notaire les plus élevés.

3.-Si l'une des parties contractantes est un promoteur immobilier, une institution financière ou un homme d'affaires et que l'autre est un particulier (consommateur), le droit de choisir un notaire correspond toujours au consommateur. On ne peut pas renoncer à ce droit.

Tout notaire peut être choisi. Normalement, le bureau du notaire est situé à proximité de l'endroit où se trouvent les biens.

Que se passe-t-il si je n'ai pas le droit de choisir ?

1.- Vous pouvez vous adresser à la Cour de justice pour dénoncer, à un office public de protection des consommateurs ou à une organisation de consommateurs.

2 - Mais nous vous recommandons d'utiliser d'abord les outils que la loi notariale met à votre disposition, comme par exemple informer le notaire de votre choix de l'existence d'un conflit avec l'autre partie afin que ce soit lui qui le porte à la connaissance de l'Association des notaires de votre Communauté autonome. Ainsi, l'association elle-même contactera le notaire choisi par l'autre partie afin qu'il s'abstienne d'agir.

3.-Si vous n'êtes pas sûr de l'identité de votre notaire, mais que ce n'est pas celui choisi par l'autre partie, vous pouvez également vous adresser directement à l'association des notaires de votre communauté autonome et dénoncer l'affaire. Les associations notariales ont compétence sur les notaires respectifs de la Communauté autonome pour faire appliquer les lois et règlements.