Elk onroerend goed heeft een bepaalde waarde. Dit eigendom wordt meestal onteigend, verhuurd, verkocht of gekocht. Om de werkelijke waarde te kennen, moet het eigendom eerst getaxeerd worden. Dus, wat is een taxatie? Het is een formeel rapport waarin de officiële waarde op de huidige datum wordt vermeld. Eigendommen gelegen in Benissa en Moraira worden getaxeerd rekening houdend met verschillende factoren.
Planologische voorschriften
De gemeenten en de Autonome Gemeenschappen in samenwerking met de staat geven hun taxatie van de grond.
Oppervlakte
De grootte van het onroerend goed speelt een grote rol bij het bepalen van de prijs.
Het soort grond
De prijs van een flat is veel beter dan die van een steile flat.
Locatie
Woningen in bepaalde gebieden hebben de neiging om meer te kosten dan in andere gebieden. Als we kijken naar droge grond hebben ze de neiging om veel goedkoper te zijn. Land in de buurt van een stad of toeristische plekken kost echter meer.
Het proces wordt in gang gezet door een afspraak te maken met een deskundige die zich bezighoudt met taxaties. Het hele onderzoek wordt uitgevoerd door een ervaren landbouwingenieur. Het hele proces is complex en neemt tijd in beslag.
Een deskundige zal een van de methoden toepassen om de grond te taxeren, wat zal afhangen van het gebruik en de kenmerken van de grond. Nadat de studie is uitgevoerd, wordt u een eindverslag voorgelegd.
Er worden verschillende methodes gebruikt om de grond in Benissa en Moraira te taxeren. Hier zijn er een paar van.
Residuele Techniek
Deze methode houdt geen rekening met variabelen aangezien het land niet gebruikt wordt voor korte termijn doeleinden.
Kapitalisatie van huur techniek
Bij deze techniek wordt de waarde van het onroerend goed bepaald na berekening van het inkomen. Als het eigendom wordt gebruikt voor een activiteit die inkomsten genereert, moet dat ook worden meegerekend.
De Vergelijkingstechniek
Deze techniek wordt zeer veel gebruikt omdat zij het gemakkelijkst is. Hier wordt de waarde van een eigendom bepaald door de prijzen van gelijkaardige eigendommen in de omgeving te vergelijken.
Andere Technieken
Er zijn andere technieken die worden gebruikt voor boerderijen en land met bepaalde situaties, zoals landbouwindustrieën, landbouwinfrastructuur, en sierbomen
Een ervaren professional zal weten welke techniek te gebruiken om de juiste resultaten te krijgen.
Als u uw grond in Moraira en Benissa wilt laten taxeren, neem dan contact op met Brassa Homes®
