7 Dinge, die Sie bei der Auswahl eines Baugrundstücks für Ihr Haus in Spanien beachten sollten.

Das perfekte Haus zu finden, kann manchmal wie eine Herausforderung erscheinen. Wenn Sie sich für den Bau statt für den Kauf entscheiden, haben Sie die Freiheit, Ihre Traumimmobilie zu schaffen, aber die Wahl des falschen Grundstücks könnte Ihr endgültiges Bauvorhaben einschränken. Die Wahl des falschen Grundstücks könnte jedoch Ihr endgültiges Bauvorhaben einschränken. Was sollten Sie beachten?

 

1. die Lage, die Lage, die Lage

Anstatt zu versuchen, sich alle verfügbaren Grundstücke in einem großen Gebiet anzusehen, ist es einfacher, die Suche von Anfang an zu konzentrieren. Dann können Sie sehen, was dort verfügbar ist, und Ihre Auswahl entsprechend einschränken. Schließlich ist es besser, gleich zu wissen, ob Sie Ihre Pläne ändern müssen.

Wo auch immer Sie sich für einen Standort entscheiden, er wird wahrscheinlich in irgendeiner Weise von der Infrastruktur abhängen. Das kann bedeuten, dass Sie prüfen müssen, ob die Zufahrtswege gut genug sind, um die Bauarbeiten zu erleichtern, ob Internet verfügbar ist oder wie hoch die Kosten für den Transport der Materialien sind.

Wenn Sie in einer ländlichen Gegend suchen, sollten Sie auch prüfen, ob es derzeit Pläne für die Erschließung der Umgebung gibt. Andernfalls könnte eine kleine abgelegene Oase schnell zu einem Versteck werden.

 

2. Über den Boden nachdenken

Passt die Bodenbeschaffenheit des Grundstücks zu Ihren Plänen? Können Sie zum Beispiel so weit graben, wie Sie wollen?

Ein Bodengutachten kann Ihnen helfen, potenzielle Probleme zu erkennen, damit Sie besser verstehen, worauf Sie bauen wollen. Sie können sich auch ein Bild von der Bodenbeschaffenheit machen, indem Sie sich die derzeitige Vegetation ansehen.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Frage, ob das Gelände abschüssig ist. Wenn dies der Fall ist, sollten Sie alle zusätzlichen Kosten berücksichtigen, die für das Projekt anfallen könnten.

 

3. Baugenehmigung

Bevor Sie sich für ein Grundstück entscheiden, müssen Sie herausfinden, was Sie dort bauen dürfen. Auf Mallorca müssen Sie zum Beispiel prüfen, ob das Grundstück nicht als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen ist. Sie können sich erkundigen, ob es Einschränkungen gibt oder ob bereits eine Baugenehmigung vorliegt.

 

4. Unmittelbare und allgemeine Kosten

Wie beim Kauf eines Hauses möchten Sie auch für Ihr Grundstück nicht mehr bezahlen als erwartet. Wenn Sie sich auf dem Markt umsehen und sich über die aktuellen Preise für die von Ihnen gesuchte Grundstücksart informieren, können Sie sicher sein, dass ein Angebot nicht zu günstig ist, um wahr zu sein.

Wenn Sie sich außerdem von Anfang an über Ihr Budget im Klaren sind, können Sie Ihren Zeitplan besser einhalten.

 

5. Orientierung - Wonach suchen Sie?

Schauen Sie sich den Rahmen genau an. Seine Form, Größe und Ausrichtung können die Konstruktion beeinflussen. Ein langes, schmales Grundstück könnte beispielsweise die Größe Ihres Hauses einschränken, während die Ausrichtung Einfluss darauf haben könnte, wie und wann Sie die Sonne bekommen oder ob Sie die hervorragende Aussicht optimal nutzen können.

 

6. Wofür Ihr Grundstück genutzt werden soll

Das Gebiet, in dem sich Ihr Grundstück befindet, und seine Größe sollten für Ihr spezielles Grundstück geeignet sein. Wenn Sie beispielsweise eine Lizenz für die Ferienvermietung erwerben und Ihre Immobilie an Urlauber auf Mallorca vermieten möchten, müssen Sie sicher sein, dass die Immobilie für Besucher attraktiv ist.

Liegt es in der Nähe der örtlichen Einrichtungen, wie lange dauert die Fahrt vom Flughafen dorthin, und bietet es besondere Merkmale wie Meer- oder Bergblick?

Überlegen Sie, ob das Grundstück groß genug ist, um alles unterzubringen, was Sie sich wünschen. Wären Sie bereit, für das einzige Grundstück in Ihrer Traumgegend auf einen gepflegten Garten zu verzichten?

 

7. Vorhandensein der richtigen Ausstattung

Es ist wichtig, das richtige Grundstück für Ihre Immobilie zu finden. Es ist auch wichtig, dass Sie die richtige Ausrüstung für den Bau haben. 
Bei Brassa Homes können wir Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu bauen. Wir bieten Architektur, Innenarchitektur, Projektmanagement und Landschaftsgestaltung an und arbeiten mit örtlichen Bauunternehmen zusammen.

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