Trouver la maison idéale peut parfois sembler un défi. Si vous choisissez de construire plutôt que d'acheter, vous avez la liberté de créer la propriété de vos rêves, mais le choix d'un mauvais terrain pourrait limiter votre construction finale. Cependant, le choix d'un mauvais terrain pourrait limiter votre construction finale. Quels sont les éléments à prendre en compte ?
Plutôt que d'essayer d'examiner tous les terrains disponibles dans une vaste zone, il est plus facile de cibler votre recherche dès le début. Vous pourrez ainsi voir ce qui est disponible et limiter vos choix en conséquence. Après tout, il est préférable de savoir tout de suite si vous devez modifier vos plans.
Quel que soit l'endroit où vous décidez de chercher, cela dépendra probablement d'une manière ou d'une autre de l'infrastructure. Il peut s'agir de vérifier que les voies d'accès sont suffisamment bonnes pour faciliter les travaux de construction, d'examiner la disponibilité de l'internet ou de prendre en compte le coût du transport des matériaux.
Si vous cherchez dans une zone rurale, il est également utile de vérifier s'il existe des plans de développement de la zone environnante. Dans le cas contraire, une petite oasis isolée pourrait rapidement devenir une cachette.
Le type de sol sur le site correspond-il à vos plans ? Vous permettra-t-il de creuser aussi loin que vous le souhaitez, par exemple ?
Une étude du sol peut vous aider à identifier les problèmes potentiels et à mieux comprendre ce sur quoi vous construisez. Vous pouvez également vous faire une idée du sol en observant la végétation qui s'y trouve actuellement.
Une autre question importante est de savoir si le terrain est en pente. Si c'est le cas, tenez compte des coûts supplémentaires que cela pourrait entraîner pour le projet.
Avant d'opter pour un terrain, vous devez savoir ce que vous êtes autorisé à y construire. À Majorque, par exemple, vous devrez vérifier que le terrain n'est pas classé en zone agricole. Vous pouvez vérifier s'il existe des restrictions ou si un permis de construire a déjà été délivré.
Comme pour l'achat d'une maison, vous ne voulez pas payer votre terrain plus cher que prévu. En réalisant une étude de marché et en vous tenant informé des prix les plus récents pour le type de terrain que vous recherchez, vous vous assurerez qu'une offre n'est pas trop belle pour être vraie.
En outre, le fait de définir clairement votre budget dès le départ vous aidera à rester sur la bonne voie.
Examinez attentivement le cadre. Sa forme, sa taille et son orientation peuvent influer sur sa construction. Par exemple, un terrain long et mince peut limiter la taille de votre maison, tandis que son orientation peut influer sur la façon dont vous recevez le soleil et sur le moment où vous le recevez, ou encore sur la possibilité de tirer le meilleur parti d'une vue magnifique.
La zone dans laquelle se trouve votre terrain et sa taille doivent être adaptées à votre propriété. Par exemple, si vous envisagez d'obtenir un permis de location de vacances et de louer votre bien à des vacanciers à Majorque, vous devez vous assurer que le bien attirera des visiteurs.
Est-il proche des commodités locales, combien de temps faut-il pour s'y rendre depuis l'aéroport, et présente-t-il des caractéristiques particulières telles qu'une vue sur la mer ou les montagnes ?
De même, l'espace extérieur est important : demandez-vous si le terrain est assez grand pour accueillir tout ce que vous voulez. Seriez-vous prêt à faire un compromis sur les jardins paysagers pour le seul terrain de votre région de rêve ?
Il est essentiel de trouver le bon terrain pour votre propriété. Il est également essentiel de s'assurer que vous disposez de l'équipement adéquat pour la construire.
Chez Brassa Homes, nous pouvons vous aider à créer la maison de vos rêves. Nous proposons des services d'architecture, de décoration intérieure, de gestion de projet et d'aménagement paysager, et nous travaillons également avec des entreprises de construction locales.
