Après avoir signé un acompte pour acheter une maison, l'acheteur a constaté que la maison avait plus de compteurs construits que ceux qui figuraient dans le registre. La banque lui a refusé l'hypothèque en raison du risque que cette partie doive être démolie.
Attention! Bien que le vendeur ait prétendu qu'il n'y avait pas de dossier pour contravention urbaine, l'acheteur a pu récupérer l'acompte et se désolidariser de l'achat
Les tribunaux ont tenu compte du fait que l'acquéreur n'était pas informé de la surface constructible excédentaire (la surface bâtie était le double de la surface constructible maximale autorisée).
Dans tous les cas, il a été rejeté que le vendeur devait restituer le dépôt doublé, car le vendeur ne s'est pas retiré volontairement, mais plutôt l'acheteur n'a pas écrit l'acte car le défaut du vendeur l'a empêché d'obtenir l'hypothèque.
Avant d'acheter, vérifiez le statut d'enregistrement de la propriété.
