Sept choses à prendre en compte lorsque tu cherches une maison où t'installer.
L'option d'acheter et de rénover une maison de ville est de plus en plus courante, aussi bien pour les locaux que pour les visiteurs qui, une fois qu'ils ont appris à connaître la région, veulent en faire leur résidence permanente.
La Marina Alta, au nord de la Costa Blanca, est une région très visitée, riche en paysages et offrant une grande variété d'expériences. Cependant, l'intérieur de la région est relativement peu connu. Outre les célèbres villes côtières comme Javea, Denia, Moraira ou Calpe, la région cache une infinité de villes au riche patrimoine historique et au charme très particulier, qui deviennent de plus en plus une option intéressante si tu es amateur de tranquillité, d'air pur, d'authenticité locale et de vie en petites communautés.
Donc, si tu es à la recherche d'une maison avec une personnalité unique, où tu pourras t'installer et participer à la vie quotidienne des villages de cette région et à son histoire et son patrimoine extraordinaires, cet article t'intéressera.
Voici les différents points à prendre en compte lors de la visite d'une maison de village à rénover.
1.- Structure existante
2.- L'état de la toiture existante
3.- Problèmes d'humidité à l'intérieur de la maison
4. le revêtement de sol existant
5. l'isolation
6. la cuisine et les salles de bains
7. les portes et les fenêtres
1.- Tout d'abord, la caractéristique la plus importante qui déterminera la faisabilité de la rénovation d'une maison d'occasion est l'état de la structure principale de la maison. Selon l'âge de la maison, certains éléments structurels peuvent avoir besoin d'être renforcés ou même modifiés. Cependant, si la structure est généralement en bon état et qu'il n'y a pas de fissures dans les murs ou de poutres déformées, nous avons un point de départ positif pour une rénovation réussie. Dans de nombreux cas, il sera également possible de modifier un élément structurel spécifique afin de réorganiser l'agencement de la maison.
2. Lors de la visite de la maison, il sera également facile d'observer si le toit de la maison est en bon état ou non. Bien que nous n'y ayons pas accès, nous pouvons voir s'il y a des fuites, des filtrations ou de l'humidité dans le faux plafond ou même si certaines poutres, pour autant qu'elles soient visibles, sont endommagées. Il est assez courant que les toits nécessitent quelques travaux d'entretien, comme l'ajout de renforts structurels sous les poutres existantes ou même le remplacement des tuiles existantes. Cependant, ces travaux sont beaucoup moins coûteux que le remplacement de l'ensemble de la toiture, qui est la dernière option lorsque le toit est dans un état de détérioration avancé.
3.- À la première inspection, il est facile de voir s'il y a des problèmes d'humidité et de capillarité au rez-de-chaussée. Par exemple, si la peinture des murs s'écaille ou gonfle à la jonction avec le sol, cela signifie qu'il y a de l'humidité, généralement au premier étage. Si c'est le cas, pas de panique, il y a une solution, mais il faudra sans doute surélever un peu le plancher en construisant une chambre séparant le nouveau plancher du rez-de-chaussée.
4.- S'il n'y a pas d'autre problème d'humidité, que le plancher existant te convient et qu'il est en relativement bon état, une option consiste à le restaurer. Nous sommes très favorables à cette option si le sol présente un certain caractère d'origine, par exemple des carreaux hydrauliques. Cela peut ajouter beaucoup de personnalité et d'unicité à l'intérieur de la maison.
5.- Enfin, la bonne isolation d'une maison contre la chaleur et le froid est aujourd'hui essentielle. Ce point sera nécessaire dans la rénovation de nombreuses maisons de ville, tu dois donc en tenir compte.
6.- Ne t'inquiète pas non plus si tu vois que la cuisine ou les salles de bains sont à jeter. Ces deux éléments sont souvent rénovés lorsqu'un nouveau propriétaire acquiert une maison d'occasion, que ce soit pour des raisons d'hygiène, de goût ou de fonctionnalité.
7.- Les portes existantes sont un autre élément important dans la rénovation d'une maison. En général, les fenêtres sont trop vétustes et ne répondent pas aux exigences actuelles en matière de confort thermique et acoustique. Cependant, les portes existantes, si elles sont de bonne qualité, peuvent être restaurées et même peintes dans n'importe quelle couleur et utilisées dans le projet de rénovation.
