De huizenprijzen in de Valenciaanse Gemeenschap blijven stijgen. Volgens het laatste rapport over de huizenprijzen steeg de prijs per vierkante meter in november tot 2.029 euro, 0,8% meer dan vorige maand. Op jaarbasis is de prijs dit jaar tot nu toe met 15% gestegen.
Als we de gegevens per provincie analyseren, zien we dat ze totaal ongelijk zijn. Terwijl in de provincie Castellón de prijs per vierkante meter 1.321 euro is en in Valencia stijgt tot 1.574 euro, stijgt de waarde in Alicante tot 2.335 euro. Met andere woorden, de gemiddelde prijs per vierkante meter in Alicante is bijna 300 euro hoger dan in de Valenciaanse Gemeenschap.
In de uitsplitsing naar gemeenten concentreert de provincie Alicante ook het grootste aantal plaatsen met de hoogste prijs per vierkante meter. De eerste hiervan is Moraira met 4.053 euro per vierkante meter, gevolgd door Alboraya in Valencia (3.364 euro), Benitatxell (3.239 euro), Calp (3.200 euro), Benijófar (3.112 euro), Altea (3.110 euro), Algorfa (3.039 euro) en Finestrat (3.039 euro).
Moraira is een bevolkingscentrum in de gemeente Teulada, in feite is de nomenclatuur van de gemeente Marina Alta Teulada-Moraira. Desondanks maakt Idealista een onderscheid bij het analyseren van de prijs in deze gebieden. In feite heeft de prijs per vierkante meter in Teulada niets te maken met die van Moraira: 1.784 euro, minder dan de helft van de prijs. Teulada is een gebied in het binnenland en Moraira ligt dicht bij de kust.
Volgens de laatste gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) heeft deze gemeente meer dan 12.000 inwoners en ligt het op iets meer dan een half uur rijden van Benidorm.
De prijzen per gebied zijn als volgt:
De gebieden die het dichtst bij de kust liggen, zijn dus de gebieden met de hoogste prijzen.
Als we naar de eigendomsportals gaan en filteren op de hoogste prijzen, zien we dat er in het gebied van El Portet en Casco Urbano een aantal indrukwekkende villa's met zwembad en spectaculair uitzicht op zee staan voor 6.500.000 euro. Dit zijn villa's van meer dan 500 vierkante meter en allerlei luxe die niet voor alle budgetten geschikt zijn.
Van het totale aantal eigendommen dat te koop staat in Moraira, kost bijna 10% drie miljoen euro of meer. Dit geeft ons een idee van het prijsniveau van dit gebied en waarom de prijs per vierkante meter de hoogste is in de Valenciaanse Gemeenschap.
